Property Times провів опитування столичних забудовників щодо зміни попиту на ринку первинної нерухомості на початку другого півріччя 2023 року, та дізнався, чого очікувати до кінця року.
Майже всі з опитаних забудовників зазначили позитивні тенденції й повільне, але стабільне зростання попиту на первинку.
«З початку весни спостерігаємо збільшення кількості угод — від приблизно 10 у березні й до кількадесят вже у травні. Активізувався й відкладений попит. Зокрема, серед клієнтів, які за останні три місяці придбали нерухомість в Alliance Novobud, 30% — це ті, хто цікавився нашими проєктами ще у кінці 2021-го — на початку 2022 року. Вони повернулися з чітко сформульованим бажанням інвестувати у нерухомість», — коментує Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud.
«Є певне пожвавлення: люди цікавляться, ґрунтовно розглядають варіанти, збільшилась кількість дзвінків та відвідування офісів продажу, але суттєвого збільшення угод на первинному ринку не відбувається — тенденція відкладеного попиту зберігається. Це буде тривати до закінчення активної фази війни», — зазначає Дмитро Новіков, директор із маркетингу компанії City One Development.
В компанії «Інтергал-Буд» також фіксують суттєве пожвавлення попиту та збільшення кількості угод на купівлю нерухомості. «Травень та червень місяць стали кращими за показниками продажів від початку повномасштабного вторгнення», — говорить Анна Лаєвська, комерційна директорка «Інтергал-Буд».
«По наших проєктах ми, починаючи від весни, маємо приріст на рівні понад 35% від довоєнних обсягів продажів. Наприклад, в ЖК «Метрополіс» з квітня 2023р. ми спостерігаємо збільшенням попиту на будинки із готовністю у 2025 році. Купують квартири з першим внеском від 30 до 50% і розтермінування до 4-х років, — зазначає Дарія Бедя, директорка з маркетингу групи компаній DIM. — Ми також моніторимо ситуацію на ринку і бачимо, що рівень реального попиту в середньому додає 5-7% в місяць і станом на зараз тримається на рівні 20%. В цілому це хороший сигнал і наслідок психологічної адаптації покупців та інвесторів до зовнішніх та внутрішніх обставин. Це неймовірна віра в ЗСУ та кредит довіри до ринку, який важливо не втратити».
Попри поступове відновлення попиту, порівнювати його з тим, який був до 24 лютого 2022 року, не можливо, вважає Тетяна Маркова, директорка Департаменту продажу та маркетингу ПрАТ «ХК «Київміськбуд»: «Укладаються поодинокі угоди, є запити по пільговим міським програмам 50 на 50 та 70 на 30, є запит по програмі «єОселя», є запит на готові квартири. Люди також цікавляться паркінгами, підвальними приміщеннями, акцент у запитах на квартири змістився на нижні поверхи».
Коментарі