Забудовники в найближчі роки будуть будувати житло комфорт-класу

В умовах обмеженого споживчого попиту, зростання конкуренції в девелоперської середовищі та підвищення вимогливості покупців до новобудов, самі хороші перспективи розвитку в найближчі роки в житла комфорт-класу. Таку думку озвучила Ганна Іскіердо, директор проектної компанії «АИММ-ГРУП». «Тенденції в проектуванні змінюються. Все більше забудовників розуміють, що єдино вірний шлях у розвитку - це будівництво якісного і комфортного житла. На такі об'єкти є попит », - говорить експерт. За її словами, в найближчі 2-3 роки велика кількість покупців житла комфорт-класу будуть ті, хто збирав гроші на житло бізнес-класу. Через 4-5 років, коли пропозиція на ринку якісного житла зросте і відповідно конкуренція знизить ціни практично до рівня економ-класу, покупці житла низької цінової категорії будуть вибирати житло комфорт-класу. «Природно завжди залишиться попит на найдешевше житло на ринку, яке будуватимуть, і продавати за ціною близькою до собівартості. При цьому низька прибутковість таких проектів змусить забудовників будувати трохи дорожче, але в наслідок швидше продавати і заробляти більше. У підсумку, через 10-15 років при найбільш оптимістичних прогнозах, можливо, що будинки економ-класу стануть комфортними, при цьому їх вартість буде на рівні класу «економ» за рахунок збільшення пропозиції », - говорить архітектор. Анна Іскіердо також позначила, що сьогодні близько половини забудовників, які звертаються до проектувальників, просять розробити унікальний проект, який складе гарну конкуренцію наявному пропозицією на ринку житлової нерухомості. Ще рік тому практично у всіх забудовників головною вимогою до архітекторів було побудувати якомога дешевше. «Сьогодні важливий, в першу чергу, комфорт проживаючи - зручні раціональні планувальні рішення, часто це вільне планування, великі вікна з огорожею. Повинен бути грамотно розроблений генеральний план території забудови, у тому числі наявність озеленення, зручного і з достатньою кількістю машиномісць паркінгу, закритого двору, де не їздять автомобілі, а діти можуть безперешкодно гуляти на дитячих майданчиках, система відеоспостереження і контроль доступу », - зазначила експерт .
www.zagorodna.com