Послаблення Кабміну щодо більш швидкої видачі дозволів від держорганів для початку нового будівництва не зможуть на сьогодні збільшити кількість нових об'єктів нерухомості. Забудовники зможуть скористатися новацією для підготовки пакетів документів "на майбутнє", але розпочинати будівництво з котловану в Україні наразі ризиковано.
Таку думку в коментарі UBR.ua висловив адвокат та експерт ринку нерухомості Юрій Брикайло.
"Великим забудовникам постанова може допомогти оформити пакет документів для нових майданчиків у майбутньому. Але зараз розпочинати нове будівництво просто з котловану – дуже ризиковано. З огляду на курс долара та подорожчання будматеріалів компаніям буде складно навіть прорахувати вартість проекту, квадратного метра та суму необхідних інвестицій", – наголосив Брикайло.
За його спостереженнями, зараз компанії переважно повертаються до добудови тих об'єктів, які перебувають на пізніх стадіях будівництва.
Такі проекти можуть бути більшою мірою сплачені інвесторами. Продаж нових квартир зараз практично не відбувається, крім західних регіонів країни, вважає Брикайло.
"Я особисто не стикався з новими купівлями, хоча чув, що вони відбуваються. Ймовірно, це люди, які раніше планували придбання житла, і зараз на фоні девальвації гривні можуть здійснити більш вигідну купівлю за валютні заощадження. Але, на мою думку, це дуже передчасний оптимізм з боку інвесторів з огляду на війну, що триває, та наближення осінньо-зимового періоду. Думаю, що інформація про активне відновлення продажів не відповідає дійсності", – вважає адвокат.
https://ubr.ua
Коментарі