Влада Саудівської Аравії дозволили іноземцям володіти нерухомістю

Мова йде про іноземних громадян, які живуть і працюють на території королівства. Проте один експерт вважає, що цей захід не допоможе «оживити» саудівський ринок нерухомості.

На думку головного економіста банку Banque Saudi Fransi Джона Сфакіанікіса, «ініціатива влади навряд чи буде мати значний ефект, оскільки більшість експатріантів, що працюють в Саудівській Аравії, - це низькокваліфікована робоча сила з невисокою зарплатою, яка не дозволить їм купувати нерухомість в королівстві. Якщо вже місцеві жителі не можуть знайти доступне житло, подібні працівники не зможуть цього зробити і поготів ».

Представник великого агентства нерухомості Cluttons Штефан Берч вважає, що дозвіл купувати нерухомість в Саудівській Аравії викличе інтерес закордонних інвесторів, що бажають придбати офісні будівлі і об'єкти торговельної нерухомості.

За даними дослідницької компанії RNCOS, менше 35% жителів королівства володіють власним житлом, повідомляє International Business Times. Допомогти виправити ситуацію могла б іпотека, проте в даний час на частку іпотечних кредитів припадає близько 41% місячного доходу середньостатистичного покупця. За оцінками Deutsche Bank, зараз менше 1% всіх покупок житла фінансується за допомогою іпотеки (для порівняння: у США цей показник складає 66%).

Нагадаємо, що в королівстві готується прийняття Закону про іпотеку. Фахівці компанії Capitas Group International вважають, що завдяки цьому обсяг ринку іпотечного кредитування в Саудівській Аравії буде досягати $ 32 млрд на рік.

www.zagorodna.com