Влада намагається захистити приморські території від забудовників

20.06.2011 17:00
Влада намагається захистити приморські території від забудовників На останній червневій сесії ялтинські депутати затвердили межі прибережної захисної та пляжної зон в межах міста.

Забороненою для забудовників стала чотирикілометрова смуга уздовж моря, ширина якої на різних ділянках становить від 20 до 60 м, пише Ділова столиця.

З початку нинішнього року набрав чинності Закон «Про внесення змін до Водного та Земельного кодексів України», відповідно до якого заборонено будівництво у прибережній захисній смузі вздовж морів, заток і лиманів на відстані не менше двох кілометрів від води. Виняток зроблено тільки для військових та оборонних об'єктів, вітро-, геліо-і хвильових електростанцій, ліній електропередач, гідротехнічних, гідрометричних та лінійних споруд, а також дитячих таборів та лікувально-оздоровчих закладів (за умови їх обов'язкового підключення до централізованого водопостачання та каналізації). Ще більш суворе обмеження господарської діяльності введено в межах 100-метрової пляжної зони, де неприпустимо зведення будь-яких об'єктів (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних споруд).

Але, як з'ясувалося ще в ході торішньої перевірки пляжів Криму, капітальних будов немає тільки на пляжі Курортного селища під Феодосією. В інших населених пунктах вимоги Водного та Земельного кодексів не дотримуються. Тому влада Ялти в січні вирішив навести порядок на ввіреній їм березі і ввели мораторій на передачу у власність або оренду земельних наділів, розташованих у двокілометровій зоні від моря.

«Нам довелося призупинити виділення ділянок практично на всій території Ялти до затвердження проектів землеустрою щодо встановлення меж прибережної захисної смуги і пляжів», - повідомив «ДС» депутат Ялтинської міськради, генеральний директор ТОВ «Кримський інститут екології та проектування» Іван Шевчук. Саме цей інститут на замовлення комунального підприємства «Комбінат благоустрою» розробляв землевпорядну документацію з урахуванням вже існуючої забудови, а також раніше прийнятих рішень місцевої ради про відведення наділів.

У результаті розміри прибережної захисної смуги і пляжів виявилися набагато менше очікуваних. «Згідно з Водним кодексом на території населених пунктів прибережна захисна смуга встановлюється з урахуванням сформованих умов. Як з'ясувалося, в Ялті протягом чотирьох кілометрів уздовж моря ширина незабудованих ділянок в середньому становить 35 метрів, причому самий широкий наділ - це 60 метрів, найвужчий - 20 метрів », - уточнив пан Шевчук.

Найближчим часом офіційно встановлені межі прибережної зони будуть внесені до генплану розвитку Великої Ялти. У муніципалітеті запевняють, що вже наявні капітальні об'єкти в 100 м від води зносити не планується за умови, що їх власники мають у своєму розпорядженні усіма дозвільними документами на землю і на розташовану на ній нерухомість.

Самі ж забудовники в неофіційних бесідах кажуть, що при бажанні та наявності потрібних зв'язків можна обійти обмеження. Приміром, у Ялті біля моря зводять багатоповерхові елітні будинки, оформляючи їх як рекреаційні об'єкти, а потім продають квартири під виглядом «апартаментів для відпочинку». А бізнесмени, які хочуть надавати курортникам послуги громадського харчування, можуть звести берегоукріплювальні споруди, скажімо, підпірну стіну, з вбудовано-прибудованим до неї рестораном.

www.zagorodna.com
Теги до контенту: нерухомість у регіонах
Сподобався матеріал?Влада намагається захистити приморські території від забудовниківПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти