Визначено правила списання з балансу багатоквартирних будинків

Уряд визначив процедуру списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами і органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, в яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності.  Відповідний проект постанови Кабміну схвалили вчора, 30 березня, на засіданні уряду.

Порядком списання багатоквартирних будинків з балансу міністерств, ЦОВВ, держпідприємств і органів місцевого самоврядування передбачено, що:

списання з балансу багатоквартирних будинків здійснюється балансоутримувачем на підставі прийнятого ним розпорядчого документа;
для списання багатоквартирних будинків з балансу утворюється комісія;
комісія з метою фіксації технічного стану будинку перед списанням проводить огляд будинку;
за результатами роботи комісії складається акт про списання багатоквартирного будинку за формою згідно з додатком до постанови, який підписується всіма членами комісії та затверджується балансоутримувачем.

Відзначимо, що згідно з проектом постанови Кабміну «Про затвердження порядку списання з балансу багатоквартирних будинків» процедура списання наступна.

Підставою для списання будинку з балансу є наявність в ньому приміщень приватної форми власності (приватизовані квартири, вбудовані приміщення магазинів або офісів та інше).

Ініціатором списання може виступати:

балансоутримувач, який визначає, наявні в будинку приміщення приватної власності (може це здійснювати за допомогою інформації з державного реєстру нерухомості);
приватний власник або власники приміщень шляхом звернення до балансоутримувача про початок процедури списання з балансу (процедура повинна бути почата в 10-денний строк з дня одержання повідомлення власників).

Про початок процедури списання балансоутримувач приймає розпорядчий документ (наказ, розпорядження) і повідомляє про це Хто в Україні купує квартири за мільйон долларовжільцам будинку.

Балансоутримувач затверджує склад комісії в складі не менше 5 осіб (представники балансоутримувача, ЖЕКу, керуючого і від співвласників). Комісія проводить огляд для визначення технічного стану будинку та складає акт за формою, передбаченою проектом постанови. Акт подається на затвердження балансоутримувача, після чого процедура вважається завершеною. Термін проведення процедури списання не більше 2 місяців з дня початку процедури (прийняття рішення про списання).

Якщо в будинку є приміщення, що належать державі або місцевій раді, але не оформлені належним чином (не зареєстровані в державному реєстрі нерухомості), то такі квартири окремо беруться Міністерством, ЦОВВ, на баланс та облік до оформлення необхідних документів.

Нагадаємо, в травні 2015 року набрав чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках», згідно з яким ЖЕКи до 1 липня 2016 року мають з писати з балансу багатоповерхівки, а мешканці повинні самі визначити, хто буде відповідальним за обслуговування їхніх будинків .
www.zagorodna.com