Більшість власників нерухомості в Іспанії, як і раніше не можуть змиритися з тим, що вартість їх житла істотно скоротилася, і намагаються реалізувати свої об'єкти за завищеними цінами.
Однак якщо власники дійсно захочуть знайти покупців, їм доведеться стати більш поступливими, вважають експерти.
Керуючий директор іспанського порталу про нерухомість Noteges Хосе Луїз Химено зазначає, що 80% приватних домовласників в Іспанії запитують за свої будинки занадто завищені ціни. За словами фахівця, тільки ті власники, які погодяться продати об'єкт на 40-50% дешевше вказаної в оголошенні суми, можуть сподіватися на позитивне завершення операції, передає Spanish Property Insight.
Найважче знайти покупця буде власникам будинків, розташованих на узбережжі Середземного моря, оскільки саме в цих регіонах на сьогоднішній день є сотні тисяч непроданих будинків. Наприклад, у Валенсії частка безхазяйних нових будинків становить 19,3% від усіх наявних на ринку об'єктів, в Андалусії - 16,3%, в Каталонії - 15%. Тому для того, щоб завершити угоду, власникам доведеться знижувати ціни на вілли ще на 60-65%, впевнений Хосе Луїз Химено.
Згідно з останніми даними уряду Іспанії, за 2010 рік кількість вакантних пропозицій в країні скоротилося лише на 0,8%, до 687,5 тис. Деякі незалежні аналітики вважають, що на ринку нерухомості є кілька мільйонів непроданих об'єктів.
«Зараз не найкращий час для продажу квартир і будинків в Іспанії, - говорить власникам нерухомості Хосе Луїз Химено. - Проте якщо у вас немає вибору, продавайте зараз, тому що з кожним днем ваша вілла буде ставати все дешевше ».
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
21.07.2011
Коментарі