Віктор Коваленко: «Ціни на заміську нерухомість завищені»

Ринкову вартість будинків в споруджуваних котеджних селищах в Україні часто визначити неможливо у зв'язку з дуже малою кількістю угод на цьому ринку.

«Навіть в одному і тому ж місці, наприклад, біля озера, але на різній відстані від нього, вартість землі і будівель може відрізнятися в 2 рази. Ціноутворення тут хаотично і непрозоро, а більша частина пропозицій неадекватно завищена, оскільки продавці бояться продешевити », - вважає директор консалтингової компанії" РеалЕкспо "Віктор Коваленко.

На його думку, ринок продовжує розсьорбувати наслідки міхура 2006-2008 років, коли кількість котеджних селищ об'єктивно не відповідала платоспроможному попиту. «У зв'язку з цим зараз, щоб щось продати, потрібно дуже чітко потрапляти в ринок. Але навіть найдосвідченіші фахівці в великих компаніях не завжди можуть це зробити. Вони не завжди розуміють, що конкретно потрібно людям у тому чи іншому місці. В результаті пропозиція досі істотно перевищує попит », - резюмував експерт.

www.zagorodna.com