Вид на проживання в навантаження до квартирі

Які додаткові переваги дає придбання нерухомості за кордоном? Продавці нерухомості нерідко дарують своїм покупцям подарунки. Хтось обдаровує символічної бейсболкою з логотипом компанії, хтось вручає більш істотні презенти, начебто комп'ютера або кухонного гарнітура. А от у деяких країнах покупцеві житла дарують ... вид на проживання.

Днями парламент Греції схвалив законопроект, згідно з яким вихідцям з країн, що не входять до Євросоюзу, при покупці нерухомості на суму від 300 тисяч євро покладається вид на проживання. Таким чином, іноземним власникам не доведеться отримувати візу для відвідування своєї нерухомості в Греції.

Правда, у цього закону є кілька застережень, які можуть суттєво підірвати попит на грецьке житло, пише видання Greece Today.

Перш за все, 300 тисяч євро - це кадастрова вартість нерухомості, яка в Греції, як правило, значно нижча за реальну комерційної вартості. Для покупців це означає, що витратити доведеться значно більше зазначеної в законі мінімальної суми.

По-друге, п'ятирічний вид на проживання, одержуваний за покупку житла в Греції, не йде в залік дванадцятирічного проживання на території країни, який необхідний для отримання грецького громадянства.

І по-третє, вид на проживання і дозвіл на роботу в Греції - не одне і те ж.

Втім, таке положення справ цілком влаштує людей, що купують собі літній будиночок де-небудь на березі Адріатики, так як позбавить їх від необхідності отримувати візу для поїздки до Греції.

Варто відзначити, що Греція перейняла досвід сусіднього Кіпру, де вид на проживання також вручається іноземцям при купівлі нерухомості на суму від 300 тисяч євро.

Тим не менш, для наших співвітчизників в цьому відношенні набагато вигідніше купувати нерухомість у Латвії. У липні минулого року там був прийнятий закон, згідно з яким дозвіл на проживання терміном до п'яти років мають право отримати іноземці, які купили нерухомість в Ризі або околицях на суму 140 тисяч євро, в будь-якому іншому регіоні країни - на суму 70 тисяч євро.

У цьому випадку, щоправда, російських інвесторів цікавила не сама Латвія, а ті преференції, які вони отримували разом з посвідкою на проживання: право на необмежену кількість днів у році проживати на території Латвії, вільно перетинати кордони країн Євросоюзу та перебувати на території країн Шенгенської угоди 90 днів протягом півроку.

Існує ще ряд країн, де покупка нерухомості хоч і не гарантує автоматичного отримання посвідки на проживання, але є одним з істотних чинників, які полегшують його отримання в майбутньому.

Так, наприклад, у Чехії, Болгарії, Іспанії іноземні пенсіонери, які володіють нерухомістю, мають право на полегшене оформлення виду на проживання. Іспанія, втім, готується перейти на грецький варіант, надаючи дозвіл на проживання всім іноземцям, що купили житло.

У Португалії покупка нерухомості також не гарантує виду на проживання, проте сприяє прискоренню його отримання. Крім того, після покупки нерухомості власник отримує право на шенгенську мультивізу, яка дає право протягом кожного півріччя по три місяці проводити в Португалії. Термін такої візи - від одного року і більше. Після цього з'являється можливість отримати посвідку на проживання в Португалії.
www.zagorodna.com