Вартість житлової нерухомості в КНР знизиться на 30% в 2012 році

Ціни на житлову нерухомість у найбільших містах КНР найімовірніше знизяться на 10-30% в 2012 році.

Як вважають експерти Daiwa Capital Markets, ціни на будинки в найбільших містах Китаю і містах середнього розміру з високою часткою ймовірності зроблять "м'яку посадку", оскільки уряд КНР докладає зусилля для того, щоб уникнути "можливого негативного впливу" заходів з регулювання ринку нерухомості на темпи економічного зростання, пише Дело.

Будь-яке ослаблення попиту на ринку нерухомості в 2012 році позначиться на прибутку девелоперів в 2013 році, зазначають аналітики.

Падіння вартості житлової нерухомості в містах меншого розміру в наступному році може скласти від 5% до 15%, заявляє аналітик Daiwa Денні Бао, а рівень продажів на національному ринку житла в цілому опуститься на 10%.

Варто зазначити, що кількість угод з нерухомістю в найбільших містах Китаю скоротилося в останні місяці до небезпечно низьких позначок, що стурбувало банки і регуляторів банківського сектора, пише Financial Times.

Згідно надійшли в розпорядження FT матеріалами Комісії з регулювання банківської діяльності Китаю, регулятори ще в квітні зажадали від китайських банків оцінити наслідки скорочення кількості угод на ринку нерухомості на 30% і падіння цін на 50%.

Таким чином, Китай провів своєрідні стрес-тести, покликані оцінити стійкість фінансової системи країни. Проте комісія відмовилася публікувати результати "стрес-тестів" або як-небудь їх комментіровать.Власті КНР ось вже два роки намагаються стримати різке зростання цін на житло і комерційну нерухомість, однак останнім часом побоювання все частіше пов'язані з очікуваним обвалом на ринку житла, який буде мати істотні несприятливі наслідки для світової економікі.В 2010 житлове та нежитлове будівництво склало 13% ВВП країни.

У жовтні кількість угод з нерухомістю в 15 найбільших містах Китаю скоротилося на 39% в порівнянні з тим же місяцем 2010 року. В цілому по країні темпи зниження числа угод прискорилися в минулому місяці до 11,6% з 7% у вересні.

Негативні тенденції на ринку нерухомості привели до ослаблення грошових потоків забудовників, що в деяких випадках завадило їм виплачувати банківські кредити.

www.zagorodna.com