В Іспанії з'явилися «міста-примари»

22.06.2011 01:30
Статті про нерухомість | В Іспанії з Іспанія приваблює туристів своїми пляжами і архітектурними пам'ятниками. Однак тепер в країні з'явилися нові "пам'ятки", яким місцеві журналісти вже дали приставку "анти". Мова йде про недобудованих житлових районах, порожніх будинках і покинутих квартирах, пише Prian.ru.

Головним чином такі об'єкти нерухомості знаходяться в передмістях великих міст та в околицях курортів. Іспанці називають їх ciudades fantasma: міста-примари. Будь-який, хто хоче зрозуміти проблеми, що стоять перед Іспанією - й опосередковано перед іншими країнами єврозони, - повинен пройти цим "антітурістіческім" маршрутом, зазначає Guardian. Один з таких покинутих міст - містечко Вальделус в Гвадалахарі. Всього 30 хвилин їзди на швидкісному поїзді з Мадрида - і ви на місці. Вальделус повинен був стати "спальним" містом з 9,5 тисячі будинків, в яких могли б розміститися 30 тисяч жителів. Але девелопери зуміли побудувати лише 1,5 тисячі об'єктів, що забезпечило житлом всього 700 чоловік.

Хоакін Ормасабаль - один з тих, кому таки вдалося отримати житлоплощу в Вальделусе. Однак сам він тепер не впевнений, що це велика удача. Чоловік купив трикімнатну квартиру в споруджуваному будинку чотири роки тому за 240 тисяч євро. Сьогодні його нерухомість коштує менше 140 тисяч євро.

Хоакін демонструє "пам'ятки" занедбаного міста: пустир, який повинен був стати автостоянкою на 2 тисячі автомобілів, торговий центр, де відбудований тільки один ярус, школу, в якій повинні були вчитися 1,7 тисячі учнів, а навчаються лише 300.

Історія цього іспанця показова для нинішньої ситуації на ринку нерухомості країни. Зачаровані доступними кредитами жителі скуповували нерухомість і виявилися не готові до того, що ринок відразу впаде. Зупинити крах не змогли і влади: на початку 2008 року, в той момент, коли банківська криза тільки загрожував країні, прем'єр-міністр Хосе Луїс Родрігес Сапатеро звільнив деяких економістів, назвавши їх побоювання за ринок нерухомості "антипатріотично". І оголосив, що дуже скоро іспанська економіка за темпами свого зростання обжене Францію. Однак цього не сталося.

Зараз ринок нерухомості Іспанії переживає не найкращі часи. Але багато фахівців вважають, що країна поки що справляється з фінансовою неблагополуччям краще сусідів. На відміну від Португалії, за плечима у Іспанії - десять років економічного розвитку. На відміну від Італії, Іспанія управляла своїми державними фінансами "залізною рукою". На відміну від Греції, в Іспанії стабільна ситуація з держбюджетом.

За прогнозами експертів, ринок нерухомості Іспанії буде відходити від кризи досить довго. Цілих 10 років Іспанія пропонувала своїм громадянам наднизькі відсоткові ставки по іпотеці - і завдяки цьому на ринку утворився величезний міхур. До того ж, сьогодні кожен п'ятий іспанець - безробітний, і лише деякі економісти вірять у зміну цієї статистики на краще в доступному для огляду майбутньому.

Хоакін говорить, що йому все-таки пощастило - у нього є робота в місцевому банку. Багато його сусіди - безробітні, над душею в яких висять іпотечні кредити на 300 тисяч євро, хоча куплені ними будинку тепер оцінюються максимум в 200 тисяч євро.

www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
-
інтересна
 
 
Увійти