Українці все частіше купують житло за кордоном

Враховуючи підвищення попиту на іноземну нерухомість, а також на отримання дозволу на проживання в країнах ЄС, юридична фірма «ОМП» спільно з компанією «Гольфстрім» організувала семінар на тему «Практичні аспекти отримання дозволу на проживання та покупки нерухомості в країнах Європейського Союзу».

Доповідачами на семінарі виступили радник юридичної фірми «ОМП» Олексій Середа, візовий консультант Борис Амелін, а також представник іспанської юридичної фірми Almansa & Asociados Любов Карманова.

Доповідачами було проведено порівняння процедур придбання нерухомості в різних країнах Європи. В даний час процедура придбання нерухомості в Іспанії максимально спрощена і надає покупцеві надійні гарантії. Іноземний власник нерухомості Іспанії є володарем права на отримання річної Шенгенської мульти-візи, що робить таку покупку ще більш привабливою.

Оформлення іпотечного кредиту на придбану нерухомість під невисокий відсоток стало реальністю для українців останнім часом. Банки готові надати іпотечний кредит під заставу нерухомості, що купується з розрахунку до 60% від оціночної вартості цієї нерухомості на термін до 30 років з можливістю дострокового погашення. Річний відсоток при цьому становить приблизно 3-4%. При цьому банки гарантують повну конфіденційність наданої ним інформації.

Враховуючи те, що Іспанія прекрасне місце для відпочинку, існує можливість здачі в оренду купленого об'єкта нерухомості. Якщо житло перебуває у курортній зоні або центральній частині великих міст, його без особливих проблем можна здавати в оренду відпускникам, відпочиваючим або приїжджають до Іспанії у відрядження.

Відносно питань придбання нерухомості в Болгарії слід зазначити головний аргумент, а саме ціну. Невелика квартира в гарному стані обходиться в середньому дешевше, ніж аналогічне житло в Києві. Ціни на нерухомість в Болгарії варіюються від € 400 до € 900 за кв. м. Слід зазначити, що нерезиденти країни можуть купувати нерухомість в Болгарії без всяких перешкод. Власник нерухомості автоматично отримує право на болгарську мультивізу для себе, чоловіка / дружини та дітей, які не досягли віку 21 років.

Активне зростання цін на житло (який, за прогнозами аналітиків, буде присутній в 2012 р. після різкого зниження цін в 2009-2011 рр..) Відкриває перспективи вкладення коштів: продаж нерухомості в Болгарії з урахуванням зростання цін дозволить отримати відчутний прибуток. Крім того, Болгарія стоїть на порозі вступу до Шенгенської зони, що, безсумнівно, призведе до збільшення вартості квадратного метра нерухомості, як комерційної, так і жилою.

Болгарські банки не кредитують іноземних громадян, але розстрочку можна оформити до 5 років під невеликі відсотки. Якщо розстрочка до одного року - без відсотків. Всі об'єкти нерухомості, зводяться в Болгарії, відповідають найвищим стандартам будівельних робіт і в обов'язковому порядку сертифікуються обов'язковим у ЄС сертифікатом якості.

www.zagorodna.com