У світі почалось уповільнення інвестицій в житло

06.02.2020 00:45
Обсяг вкладень в нерухомість в 18 великих економіках зменшувався чотири квартали поспіль, що стало найтривалішим зниженням з кризового періоду 2008-2009 рр., пише The Wall Street Journal, посилаючись на дані Oxford Economics. Картинка: У світі почалось уповільнення інвестицій в житлоОсновною причиною тенденції було уповільнення зростання світової економіки протягом останніх двох років. Це стримувало попит на нерухомість і зростання цін на житло.

Федеральний резервний банк Далласа розрахував індекс цін на нерухомість, скоригований з урахуванням інфляції. Цей показник в третьому кварталі 2019 року в 23 країнах зріс лише на 1,8% в річному вимірі. У 2016 році він досягав пікового значення в 4,3%.

Стаття по темі: Як не втратити кошти при інвестуванні в нерухомість у 2020 році

Крім того, динаміка цін на житло в багатьох країнах синхронізується. Це пов'язано з тим, що країни останнім часом часто змінюють процентні ставки одночасно. Особливо це помітно у великих містах, таких, як Нью-Йорк, Лондон і Ванкувер. В період низьких процентних ставок після глобальної фінансової кризи інвестори почали скуповувати нерухомість у великих фінансових центрах. В результаті ціни на нерухомість в цих містах вирівнялися. Динаміка стала такою ж, як на фондових ринках і ринках облігацій.

«Це важливо, тому що ринок нерухомості може вважатися великим ринком активів, який може надати досить значне потенційний вплив на споживчі витрати», - зазначає економіст Oxford Economics Адам Слейтер.

Аналітики лондонської консалтингової компанії Knight Frank розрахували індекс, який свідчить про уповільнення зростання цін на нерухомість у великих містах. Індекс виріс на 1,1% г г в третьому кварталі 2019 року. У 2018 році цей показник був на рівні 3,4%, а в 2017 році становив 4,2%.

Уповільнення інвестицій в нерухомість не тільки залежить від зростання світової економіки, а й надає подальший вплив на неї. За інформацією Oxford Economics, уповільнення темпів розвитку житлового ринку з 2017 по 2019 рік скоротило зростання розвинених економік на 0,3 п.п.

Згідно січневого огляду Міжнародного валютного фонду, зростання світової економіки прискориться. Якщо за підсумками 2018 року ВВП зріс на 2,9%, то в 2019 році, за попередньою оцінкою, темпи зростання досягли 3,3%, а в 2021 році можуть досягти 3,4. Проте, це нижче докризових середніх значень.

Раніше повідомлялося, що в січні рівень інвестицій в нерухомість Києва знизився.

www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: інвестиції нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти