У столиці знову будівельна афера?!

Минулого місяця на вулиці Соляній стався скандал. Невідомі пригнали спецтехніку і почали зрізати пагорб, на якому стоять житлові будинки. Журналістам вдалося зняти, що відбувається.

Невідомий чоловік, який керував роботою спецтехніки, повідомив, що вони просто роблять прибирання території. Трохи пізніше між ним і одним з місцевих жителів зав'язується бійка.

Тоді журналісти вирушили на місце події, щоб розібратися, що відбувається. Дійсно, схил пагорба був обгороджений парканом, який впритул примикають до дворів приватних будинків. Паркани, якими ці двори огороджені буквально нависають над прірвою.

Місцеві жителі тоді підняли тривогу: викликали журналістів, міліцію, звернулися зі скаргами в Київміськадміністрацію. Побувавши на Соляний в минулий раз, "Кияни. Обозреватель" зустріли там інспектора управління земельними ресурсами, який фіксував, де саме проводяться роботи.

Вони отримали скаргу і спробували з'ясувати що відбувається. Виявилося, що про нове будівництво в КМДА нічого не знають. Провівши перевірку, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю заборонила продовжувати роботи на цьому місці, оскільки забудовник почав будувати будинок, не поставивши до відома контролюючі органи.

Не дивлячись заборону будівництва, через кілька днів у редакцію "Кияни. Обозреватель" звернулися місцеві жителі з вулиці Соляній і розповіли, що в інтернеті за цією адресою Соляна, 70 вже щосили продають квартири.

Покупка квартири

Дійсно, перевіривши посилання на деяких сайтах присвячених нерухомості, ми з'ясували, що на вулиці Соляній анонсується будівництво житлового будинку. Бажаючих запрошують інвестувати кошти в будівництво.

Зателефонувавши за вказаним в оголошенні номерами, ми домовилися про зустріч і під виглядом покупців вирушили в офіс забудовника, щоб дізнатися все детальніше.

На Соляний все залишилося як і раніше. Голий схил пагорба обнесений парканом. Поруч встановлено кубічна конструкція в одну кімнату з прозорими стінами. Це офіс компанії забудовника.

Компанія, до речі, називається Sun Development. На її сайті в якості єдиного офіційного адреси теж вказана вулиця Соляна. Також представлені зразки вже побудованих будинків - це не багатоквартирні будинки, а три приватних котеджу. Картинки на сайті дуже маленькі - тому реальні це фотографії або 3Dмакети визначити складно.

Представники компанії розповіли про майбутній будинок і в фарбах рас писали його переваги. Будинок називають чотириповерховим, хоча на малюнку видно, що крім основних чотирьох будуть ще два знизу і два зверху. В якості аналізованого варіанта пропонують квартиру площею 29 квадратних метрів за ціною тисяча доларів за метр.

Здати будинок обіцяють протягом одного року. Ну чим не приваблива пропозиція? Однак остаточної відповіді забудовники дати не змогли. Кореспондент "Кияни. Обозреватель" під виглядом покупця ознайомився з плануванням майбутніх квартир, попросив надіслати всі необхідні дозвільні документи та зразок договору і прощався з преставників компанії забудовника.

Юридична коментар

Документи, які надіслала компанія забудовник, ми віддали на експертизу спеціалісту в цьому напрямку, голові громадської організації "Асоціація допомоги постраждалим інвесторам" Олексію Гончаруку. І ось, що відповів фахівець.

"За документами, які вам прислали, складно робити якісь остаточні висновки. Судячи з ним звинувачувати когось у чомусь не можна. Але з іншого боку, якщо вони цими документами хотіли довести що у них все правильно і законно, то цього теж сказати не можна.

Тут створюється кооператив, куди інвестори будуть прийняті, як асоційовані члени, тобто участі в управлінні кооперативом вони приймати не будуть. Договір досить сумнівний. Гроші нічим не забезпечені і ризики дуже високі.

Все це зручно, коли треба мінімізувати витрати, але з іншого боку, фінанси інвесторів нічим не будуть захищені. Особисто я не рекомендую вплутуватися в такі схеми, особливо з незнайомими людьми ", - розповів Олексій Гончарук.

Зі свого боку погодимося з юристом і ніяких остаточних висновків робити не будемо.
www.zagorodna.com