На 5 сотках звичайної присадибної ділянки тут замість заявленого будівництва індивідуального приватного будинку та без отримання дозволу на будівництво зводиться 30-квартирна багатоповерхівка. Забудовник - Strelnikov Development Group - вже вигнав 4 поверхи "клубного будинку А Nova House", і, схоже, будуватиме вище.
Як стало відомо KV, до 20 листопада 2021 року Департамент з питань ДАБК Києва при КМДА має вирішити – чи проводити позапланову перевірку законності будівництва на вул. Черняховського 19/9 на столичних Нивках.
Так, 10 листопада 2021 року комісія з розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності при цьому департаменті розглянула звернення місцевого мешканця з проханням про таку перевірку.
Зазначену комісію було створено згідно з постановою Кабміну від 23 травня 2011 року №553. Її керівника та членів призначає директор департаменту, термін розгляду звернень громадян чи юросіб не повинен перевищувати 10 днів. Після закінчення цього терміну комісія може видати рекомендацію щодо проведення позапланової перевірки об'єкта будівництва, на підставі якої директор Департаменту ДАБК Києва підписує відповідний наказ.
Як повідомив KV автор звернення, мешканець Шевченківського району Києва Дмитро Васильєв, 10 листопада на засіданні цієї комісії головував заступник голови департаменту ДАБК Києва Микола Руденко. Ініціатору звернення під час засідання так і не дали відповіді, чи буде ініційовано позапланову перевірку об'єкту будівництва на вул. Черняховського, 19/9: повідомили, що відповідь буде надана у встановленому законодавством порядку.
За словами Васильєва, раніше за цією адресою знаходився обгороджений парканом житловий приватний будинок. У квітні 2021 року за цим парканом залили фундамент та почали зводити будівлю. Жодної інформації про майбутній об'єкт будівельники на прохання місцевих жителів не надавали, не реагували вони і на зауваження на постійний шум від будівництва, який не припинявся навіть у вихідні дні.
Стурбовані сусіди з'ясували, що на сайті продажу нерухомості LUN за цією адресою вже стартували продажі квартир у "Клубному будинку A Nova House". На сайті вказано, що у будинку буде 5 поверхів, квартири будуть лише однокімнатні площею 23-30 кв. м. Навколо будівлі не буде закритої території, заплановано стоянку на 5 місць. Заявлена дата введення в експлуатацію – 4 квартал 2021 року.
Люди обурені - за яким правом тут затіяли багатоквартирне будівництво і де майбутні новосельці залишатимуть свої автомобілі в районі з гострим дефіцитом місць для паркування.
Місцеві жителі направляли звернення депутатам Київради, нардепам, до структурних підрозділів КМДА та Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАГ), проте перевірок за цим не було, а будівництво активно триває.
Недозволене будівництво
Як з'ясувала KV, на вул. Черняховського, 19/9 розташована ділянка площею 0,0584 га з кадастровим номером 8000000000:88:092:0019.
За даними Публічної кадастрової карти, ця ділянка має цільове призначення "для індивідуального житлового, гаражного та дачного будівництва для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель", категорія - землі житлової та громадської забудови. Згідно з Генпланом, ділянка за функціональним призначенням є територією існуючої житлової садибної забудови.
Дозвіл на будівництво на цю адресу не видавався. 21 квітня 2021 року Департаментом з питань ДАБК Києва при КМДА було лише зареєстровано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт №КВ020210420872 на “нове будівництво індивідуального житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по вул. Черняховського, 19/9 у Києві з незначним класом наслідків СС1”.
Зазначимо, що згідно з Державними будівельними нормами (ДСП) “Планування та забудова територій”, що набрали чинності 1 жовтня 2019 року, поверховість будинків у межах територій садибної забудови не може перевищувати 3 поверхи. А розміщення багатоквартирних будинків у кварталах садибної забудови забороняється. Згідно з основним містобудівним документом – чинним Генпланом Києва – висотність будинків на території садибної забудови також не може бути більше 3 поверхів.
Виявляти об'єкти самовільного будівництва та контролювати виконання вимог містобудівного законодавства на об'єктах із класом наслідків СС1 – прямий обов'язок Департаменту з питань ДАБК КМДА. Це прописано у Положенні про департамент (розпорядження КМДА від 31 грудня 2020 року №2110). Приводом щодо перевірок може бути звернення громадян, рішення суду чи власна ініціатива департаменту.
Повідомлення про початок підготовчих робіт для будівництва невисокого класу наслідків реєструють співробітники департаменту ДАБК. Наявність таке повідомлення не дає право на початок будівельних робіт та департамент, отримавши скаргу про самовільне будівництво, має ініціювати позапланову перевірку. Повідомлення про такі заплановані перевірки практично щодня публікуються на сайті Департаменту з питань ДАБК Києва. Однак серед них поки що немає повідомлення про плани перевірити будівництво по вул. Черняховського, 19/9.
У разі, якщо перевірка все ж таки відбудеться та виявить порушення, департамент може видати обов'язкові до виконання приписи щодо усунення порушень та зупинити підготовчі та будівельні роботи.
Хто будує
За даними Публічної кадастрової карти, ділянка за адресою вул. Черняховського, 19/9 з 1 березня 2021 року перебуває у власності приватної особи. 30 березня 2021 власник оформив договір суперфіцію (право користування ділянкою для забудови) з Євгеном Стрельниковим.
Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, людина з таким ім'ям значиться керівником, одним із засновників та бенефіціаром ТОВ "Стрельников девелопмент груп". Іншими засновниками фірми вказані Денис Федоркін та Роман Якобчук. Основний вид діяльності цього підприємства – будівництво житлових та нежитлових будинків.
Примітно, що ТОВ “Стрельников девелопмент груп” було засновано 3 березня 2021 року – за два дні після придбання ділянки на вул. Черняховського, 19/9.
Youcontrol опублікував посилання на офіційну веб-сторінку компанії, яка веде на сайт Strelnikov Development Group. Вказано, що сайт знаходиться на стадії розробки та на ньому немає інформації про компанію, тільки форма зв'язку з нею.
KV не раз писала про те, що Департамент з питань ДАБК Києва реєструє повідомлення про початок підготовчих робіт та видає дозволи на будівництво для об'єктів класу наслідків СС1 та СС2. Проте часто не контролює, чи заявлений об'єкт відповідає тому, що насправді будується.
Департаментом ДАБК при КМДА з 3 лютого 2017 року керує Володимир Кузьменко. Він з 13 січня 2020 року по 7 серпня 2022 року перебуває у відпустці для догляду за дитиною. На цей період виконання обов'язків директора зазначеного департаменту було покладено на заступника директора Департаменту – Оксану Попович. Роботу Департаменту з питань ДАБК КМДА з 2018 року спрямовує та контролює заступник голови КМДА В'ячеслав Непоп.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі