У Латвії наростає активність у всіх сегментах ринку нерухомості

Компанія «Colliers International» провела дослідження, згідно з якими в найближчі рік-два в Латвії очікується дефіцит якісної нерухомості. Тенденцію слід очікувати у всіх сегментах ринку. Минулий рік у порівнянні з попереднім на ринку нерухомості був більш активним. За словами Керуючого директора латвійського офісу «Colliers International» Дениса Кайрана, в минулому році зафіксовано більше угод як у сегменті комерційної так і в сегменті житлової нерухомості.

Таким чином, підтвердилися прогнози тих експертів, які говорили, що попит буде відкладено. Банки стали одними з основних власників об'єктів нерухомості. У 2010 році прокинулася активність і на ринку оренди. На торгових вулицях відкрилися нові магазини. На перших поверхах будівель і в торгових центрах стала помітна стабілізація в наборі орендарів.

Серйозні угоди були зареєстровані на ринку оренди офісних площ. Загальний обсяг трансакцій підійшов до 30 тис. квадратних метрів за рік. У порівнянні з 2009-м роком, в якому цей показник становив 7000 квадратних метрів, це, звичайно, істотне збільшення. Повільніше інших піднімається індустріальний сегмент.

На ринок житлової нерухомості позитивно впливають зміни в законодавстві по можливості придбання тимчасової посвідки на проживання. Дана тенденція поки що розвивається. Проте вже сьогодні можна сказати, що велика кількість нерухомості буде куплено лише для отримання в подальшому тимчасової посвідки на проживання в цій країні.

www.zagorodna.com