У Криму почастішали скандали з подвійним продажем нерухомості

Держкомреєтр поки не справляється з напливом бажаючих зареєструвати угоди з нерухомістю в Криму. І. о. глави регіону Сергій Аксьонов на засіданні Радміну Криму визнав і наявність черг, і навіть той факт, що місця в них продаються. Спритні ріелтори і нотаріуси користуються ажіотажем на ринку кримської нерухомості: хтось продає квартиру на півострові і їде жити на Україну, хтось - навпаки - набуває «дальню дачу» в Криму.

Нерухомість в Криму завжди приваблювала росіян. Ще в той час, коли півострів перебував у складі України, наші співвітчизники стабільно вкладали в покупку метрів біля моря. Крим перебував на третьому місці в рейтингу вкладень росіян в зарубіжну нерухомість після Болгарії та Іспанії, випереджаючи Кіпр і Туреччину.

Сьогодні інтерес до квартир, будинкам та іншої нерухомості Криму зростає. Але у такої покупки є і «підводні камені». Ціни в Криму зросли за рік приблизно в 1,5 рази, але вони все ще залишаються на досить низькому рівні: середня ціна «будиночка біля моря» знаходиться на рівні або незначно перевищує вартість квартири в центральній частині Росії - від 30 тисяч рублів за метр в споруджуваному будинку.

Мотиви купити нерухомість в Криму очевидні: море, унікальна природа, зрозумілу мову спілкування, ностальгічні і патріотичні почуття, досить низька ціна. Крім того, Крим активно розкручується провідними ЗМІ як нова оздоровниця і мега-курорт. На користь придбання кримської нерухомості говорять і завищені очікування: покупці явно налаштовані на подальше зростання ціни.

Але побоювання теж є: «комуналка» Криму все ще зав'язана на українські мережі, тому перебої зі світлом і водою явно не порадують курортників. Крім того, правове поле у нерухомості в Криму обережним набувачам здається все ще не цілком надійним.

- Створення єдиного правового поля Росії і Криму може зайняти місяці або навіть роки, що створює певну невизначеність для покупців нерухомості, - вважає керівник аналітичного центру Індикатори ринку нерухомості Олег Репченко.

Наприклад, вже з'явилися випадки «подвійних продажів»: коли український забудовник після приєднання Криму покинув півострів, а новий господар став продавати квартири без урахування інтересів колишніх набувачів. В судах Криму вже розглядається кілька таких справ.
www.zagorodna.com