За спостереженнями порталу Zagorodna.com, ця справа показує, наскільки серйозні наслідки для нерухомості та спадщини може мати навіть одна помилка в персональних даних.
Як виявили смерть власниці квартири
За словами брата, мешканка квартири №83 на вул. Прирічній, 9А близько місяця не з’являлася на людях.
Сусіди занепокоїлися та викликали поліцію. Після відкриття квартири всередині виявили тіло жінки.
Саме на етапі встановлення особи, як стверджує її брат, і могла виникнути ключова помилка.
Олексіївна стала Олександрівною
Брат заявляє, що його сестра була Олексіївною, однак у документах про смерть її записали як Олександрівну.
За його версією, на підставі саме цих даних смерть і була зареєстрована.
Чоловік вважає, що внаслідок цієї розбіжності юридичний запис міг не відповідати реальним даним померлої.
Що сталося з квартирою
За словами заявника, через кілька місяців після смерті сестри від її імені нібито був укладений договір купівлі-продажу квартири.
Саме через це чоловік побоюється, що не зможе оформити спадщину.
Водночас наразі немає публічно підтверджених даних про те, ким саме укладалася угода, на підставі яких документів та чи була вона вже оскаржена в суді.
Хто проводив упізнання
Окремі питання брат ставить до процедури встановлення особи померлої.
За його словами, серед людей, які брали участь в упізнанні, не було сусідів чи близьких знайомих сестри.
Він стверджує, що це були сторонні особи, місцеперебування яких тепер складно встановити.
Саме цей момент, на думку чоловіка, міг вплинути на появу помилки в персональних даних.
Що відповіли в установах
У відділі державної реєстрації смерті, за словами заявника, пояснили, що запис внесли на підставі лікарського свідоцтва про смерть.
Судово-медичні експерти, у свою чергу, послалися на протокол упізнання.
У поліції чоловікові рекомендували звертатися до суду та доводити, що похована саме його сестра.
Проблема з ДНК-експертизою
За словами брата, провести стандартну експертизу може бути складно, оскільки тіло жінки після смерті кремували.
Це суттєво ускладнює можливість повторної ідентифікації.
Втім, остаточне вирішення питання про особу померлої, законність реєстраційних дій та долю квартири можливе лише в межах судового або кримінального провадження.
Чому ця справа важлива для ринку нерухомості
У подібних історіях вирішальне значення мають одразу кілька реєстрів і документів:
- дані про смерть особи;
- паспортні та ідентифікаційні дані;
- право власності на нерухомість;
- нотаріальні документи;
- реєстрація договору купівлі-продажу;
- право на спадщину.
Помилка хоча б в одному з цих документів може створити серйозний юридичний конфлікт.
Висновок
Історія квартири на Прирічній, 9А наразі залишається спірною.
Брат померлої стверджує, що через неправильне по батькові в документах його сестра юридично могла залишитися «живою», а її квартира — стати предметом подальшої угоди.
Чи справді помилка в документах дозволила провести операцію з нерухомістю, має встановити суд або слідство.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі