Але з листопада місяця ситуація змінюється, і до девелоперам звертаються з розробок концепцій комерційної нерухомості та оцінки їх ефективності. Про те, що ринок нерухомості відновлює свої позиції, говорити рано, тому що це швидше за ринок девелоперських послуг відновлює свої позиції, та й то до моменту будівництва тут далеко, швидше за великі компанії хочуть отримати в свої активи парочку розроблених концепцій під об’єкти комерційної нерухомості.
Ряд консалтингових компаній вже оголосило про зростання попиту на концепції проектів, так замовників цікавлять об’єкти офісної та готельної нерухомості в столиці, а також нові проекти торгових центрів. На кінець року основною роботою девелоперів було завершення. Великі компанії, на нинішній момент ведуть по три-чотири проекти готельної або розважальної нерухомості, інвестори з середини літа почали активно цікавитися новими проектами. Самі девелопери не заперечують існування підвищеного інтересу з боку інвесторів та підготовкою документації для будівництва, так компанія «Фуршет» розповіла, про те, що готує документи для трьох торгових центрів.
Інформація консалтингових компаній говорить про те, що в столиці зараз готуватися до реалізації близько 30 проектів у секторі комерційної нерухомості, що у троє більше аналогічного показника за початок року. Але до обсягів 2008 року, коли в сумі компанії отримували до 100 замовлень на місяць ще далеко. Половина нових замовлень стосуються готельної нерухомості, ще чверть розроблюваних концепцій стосуються розважальною та торговельної нерухомості, 20% - це об’єкти професійної офісної нерухомості і решта п’ять відсотків йдуть замовлення на майже не затребувані об’єкти логістики. Такий попит на об’єкти нерухомості пояснюється перш за все Чемпіонатом Європи з футболу, який проходитиме в Києві в 2012. Причому готельної нерухомість цікавляться як вітчизняні так і закордонні девелопери, які мають власні активи для реалізації проектів.
Зростання інтересу спеціалізованих компаній обумовлений стабілізацією ситуації на ринку комерційної нерухомості, адже відтік орендарів зупинився, так само як і падіння вартості. Стабілізація в показниках сектора комерційної нерухомості змушує компанії дивитися вперед, адже незабаром вартість комерційної нерухомості може піти вгору. Схожа ситуація спостерігається і в торгових центрах, де орендарям більше не надають знижки, а ціни за оренду навіть пішли вгору. У самій відросли говорять уже про те, що пік економічного спаду вже пройде і через пів року почнеться банківське кредитування.
Поки про оздоровлення ринку говорити рано, адже девелоперовскіе компанії не володіють достатнім обсягом коштів для реалізації проектів самостійно і швидше хочуть мати проекти, які пройшли всі стадії підготовки, до того моменту, коли на наш ринок повернутися великі інвестори. Чи не виявляться їхні старання марними, показати зможе тільки час. Поки ж грошима наповнюються кишені проектних фірм, які займаються розробкою документації та підготовкою проекту.
zagorodna.com
Ряд консалтингових компаній вже оголосило про зростання попиту на концепції проектів, так замовників цікавлять об’єкти офісної та готельної нерухомості в столиці, а також нові проекти торгових центрів. На кінець року основною роботою девелоперів було завершення. Великі компанії, на нинішній момент ведуть по три-чотири проекти готельної або розважальної нерухомості, інвестори з середини літа почали активно цікавитися новими проектами. Самі девелопери не заперечують існування підвищеного інтересу з боку інвесторів та підготовкою документації для будівництва, так компанія «Фуршет» розповіла, про те, що готує документи для трьох торгових центрів.
Інформація консалтингових компаній говорить про те, що в столиці зараз готуватися до реалізації близько 30 проектів у секторі комерційної нерухомості, що у троє більше аналогічного показника за початок року. Але до обсягів 2008 року, коли в сумі компанії отримували до 100 замовлень на місяць ще далеко. Половина нових замовлень стосуються готельної нерухомості, ще чверть розроблюваних концепцій стосуються розважальною та торговельної нерухомості, 20% - це об’єкти професійної офісної нерухомості і решта п’ять відсотків йдуть замовлення на майже не затребувані об’єкти логістики. Такий попит на об’єкти нерухомості пояснюється перш за все Чемпіонатом Європи з футболу, який проходитиме в Києві в 2012. Причому готельної нерухомість цікавляться як вітчизняні так і закордонні девелопери, які мають власні активи для реалізації проектів.
Зростання інтересу спеціалізованих компаній обумовлений стабілізацією ситуації на ринку комерційної нерухомості, адже відтік орендарів зупинився, так само як і падіння вартості. Стабілізація в показниках сектора комерційної нерухомості змушує компанії дивитися вперед, адже незабаром вартість комерційної нерухомості може піти вгору. Схожа ситуація спостерігається і в торгових центрах, де орендарям більше не надають знижки, а ціни за оренду навіть пішли вгору. У самій відросли говорять уже про те, що пік економічного спаду вже пройде і через пів року почнеться банківське кредитування.
Поки про оздоровлення ринку говорити рано, адже девелоперовскіе компанії не володіють достатнім обсягом коштів для реалізації проектів самостійно і швидше хочуть мати проекти, які пройшли всі стадії підготовки, до того моменту, коли на наш ринок повернутися великі інвестори. Чи не виявляться їхні старання марними, показати зможе тільки час. Поки ж грошима наповнюються кишені проектних фірм, які займаються розробкою документації та підготовкою проекту.
zagorodna.com
Коментарі