За спостереженнями порталу Zagorodna.com, такі махінації дозволяють оформлювати у приватну власність горища, підвали, технічні поверхи та інші приміщення, які належать громаді або співвласникам будинку.
Схема працює просто: підконтрольна фірма виготовляє документи з новою площею, а нотаріус реєструє зміни без дозволів на будівництво та введення об’єкта в експлуатацію.
З 55 до 1210 кв. м
Один із таких випадків стосується будівлі на вулиці Якова Гніздовського, 1. Компанії належало приміщення площею лише 54,8 кв. м, однак у реєстрі його площу збільшили до 1210 кв. м.
Земля під будівлею не перебувала у власності чи оренді компанії, а дозвільних документів на розширення не було.
За даними слідства, технічний паспорт виготовило ТОВ «Ніко Груп Консалтинг». Власник компанії повідомив поліції, що лише погодився оформити фірму на своє ім’я та не знав про її реальну діяльність.
За виготовлення такого техпаспорта могли брати близько 13,5 тис. доларів.
Квартиру збільшили утричі
В іншому випадку площу квартири збільшили з 63,7 до 210 кв. м. До житла фактично приєднали горище, яке мало належати всім співвласникам будинку.
Жодних дозволів на реконструкцію власник не мав.
Слідство перевіряє нотаріусів
Правоохоронці встановили щонайменше чотирьох київських нотаріусів, які могли реєструвати нерухомість за документами з недостовірними даними.
У матеріалах кількох справ згадується приватна нотаріуска Альона Петріцька. Підозру їй наразі не оголошували.
Раніше Міністерство юстиції вже скасовувало окремі реєстраційні дії цієї нотаріуски. Її ім’я також згадувалося у справах щодо нерухомості, пов’язаної з оточенням Віктора Януковича.
Висновок
Схема дозволяє без будівельних дозволів збільшувати площу квартир і комерційних об’єктів, а також оформлювати на приватних власників спільне чи комунальне майно. Ключову роль у ній відіграють підроблені техпаспорти та реєстрація змін у державному реєстрі.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі