У Києві виріс попит на дешеві однокімнатні квартири

У Києві виріс попит на дешеві однокімнатні квартири до $ 50 тис. Їх брокери продають за кілька тижнів. Про це розповіла столична ріелтор Ірина змикаються. "Дешеву однокімнатну в Києві можна продати за тиждень. Більшою популярністю користуються хрущовки. Менше запитують гостинки, тому що вони дуже тісні - 20-22 метри квадратних. Ні балконів і під'їзд доведеться ділити з вісьмома сусідами", - розповіла змикаються.

За словами брокера, житло від $ 100 тис. навіть у столиці продається більше року.

"Іноді прошу у власника, щоб перед відвідуванням квартири помили підлогу, начистили ванну і туалет. Чистота впливає на вибір покупця краще, ніж ремонт. Косметичні ремонти краще не робити. Як показує досвід - це гроші на вітер. Він не підніме вартість житла, так нові власники після вашого виселення планують зробити тут ремонт "під себе", тобто на свій смак ", - сказала змикаються.

Жінка радить звільнити квартиру від громіздких меблів.

"Це візуально збільшить площу в приміщенні. Не завалюйте мотлохом балкон. Всі покупці люблять помилуватися видом з нього. Добре, якщо там не смердить куривом", - рекомендувала змикаються.

Вона каже, покупця повинно насторожити занадто дешеве житло.

"Як правило, у власників дешевих квартир проблеми з документами. Однокімнатну квартиру за 24 тисяч доларів в столиці може купити тільки самодур. Найчастіше це житло в довгобудах. В свою квартиру не в'їдете до пенсії. Купити дешеву квартиру, заарештовану банком, не реально. Їх викуповують самі брокерські контори. Тоді виставляють на продаж, накинувши 10-30 тисяч доларів ", - розповіла брокер.

За її словами, зараз потенційними покупцями є працівники і ті, хто хочеш обміняти свій будинок на велику.

"Купують квартири переважно працівники. Зараз це одне з найкращих капіталовкладень. Кредити беруть рідко. Взяти кредит зараз - це все одно, що вдвічі переплатити за житло. Друга категорія - ті, хто хоче зійти з менш житло в більше. Продають однокімнатну, докладають 10 тисяч і купують двушку в тому ж районі ", - пояснила ріелтор.

На квартири, в яких сталося вбивство чи самогубство, є свої клієнти.

"Як правило, квартири після вбивств і самогубств продають на кілька тисяч дешевше. Покупці не заморочуються над кармою квартири. Лише одиниці після покупки освячують приміщення. Якщо після вбивства проходить 3-4 роки, про нього покупцям намагаємося не згадувати", - зазначила вона.
www.zagorodna.com