У Харкові суд розгляне справу про несплачену пайову участь забудовника

У Харкові суд розгляне справу щодо стягнення з забудовника понад 8 млн грн за несплату пайової участі. Йдеться про багатоквартирний будинок у Шевченківському районі, збудований у 2020–2024 роках.

Про це порталу zagorodna повідомили у Відділі інформаційної політики Харківської обласної прокуратури.

Попри введення об’єкта в експлуатацію, замовник будівництва не уклав договір пайової участі та не звернувся для визначення розміру внеску. Міська влада вважає, що бюджет недоотримав кошти на розвиток інженерної та соціальної інфраструктури.

Чому це важливо

З 2021 року механізм пайової участі у розвитку інфраструктури був скасований для нових проєктів. Однак для об’єктів, будівництво яких розпочалося раніше, або в разі невиконання раніше взятих зобов’язань, питання сплати внесків продовжує вирішуватися у судах.

Такі справи свідчать про те, що місцеві бюджети намагаються стягнути кошти за вже введені будинки, а забудовники — оскаржують нарахування або зволікають із виконанням фінансових зобов’язань.

Ризики для ринку

Судові спори щодо пайових внесків можуть впливати на фінансовий стан девелоперів, особливо в умовах воєнного часу. Для покупців квартир це сигнал звертати увагу не лише на стадію будівництва, а й на відсутність у забудовника боргових та судових ризиків.

Суд відкрив провадження у справі. Рішення може стати черговим орієнтиром для ринку щодо практики стягнення інфраструктурних платежів.