Туреччина потребує іноземних покупців нерухомості

У 2011 році в нерухомість Туреччини було інвестовано $ 2 млрд, в 2010 році - $ 2,5 млрд. Щоб підвищити привабливість дорогого житла для інвесторів з-за кордону, уряд збирається змінювати закони. Місцеві жителі не стримують обсяг пропозиції в цьому сегменті.

За даними The Wall Street Journal, прибуток від здачі нерухомості в оренду в Туреччині становить близько 6-7%, мало відрізняючись від подібних показників у багатьох інших країнах Європи. І все ж турецький ринок поки недостатньо освоєно іноземними інвесторами, і ціни трохи завищені. Більшість власників нерухомості, забудовників і девелоперських компаній можуть дозволити собі почекати з продажем, однак знизити ціни їм таки доведеться.

Фахівці з PricewaterhouseCcxoopers (PwC) вважають, що інвестиційні потоки в Туреччину стримують проблеми в країнах єврозони. В Асоціації компаній, що інвестують в турецьку нерухомість впевнені, що поправки до закону "про взаємність угод з нерухомістю" дозволять довести обсяги продажів дорогого житла іноземцям до $ 5 млрд на рік. Ця сума порівнянна з $ 7,3 млрд, які були інвестовані в місцеве житло з 2005 по 2010 рік.

Аналітики інвестиційного фонду Emlak KONUT не сумніваються, що попит на дорогі "квадрати" незабаром підросте, нове житло в Стамбулі почнуть розкуповувати, а потенційних покупців чекають з країн Близького Сходу і республік колишнього СРСР. Увага інвесторів можуть залучити й інші сегменти. Зокрема, на ринку нерухомості Туреччини не вистачає майже 600 000 «бюджетних» об'єктів, так як населення країни швидко зростає і схильне мігрувати з сільської місцевості в міста.

До слова, в 2013 році в Стамбулі буде здано висотна будівля центру Зорлу, вартістю майже $ 2,5 млрд. З 584 апартаментів у цьому будинку близько 40% уже продані.
www.zagorodna.com