Три міфи про оренду житла

Незабаром на орендному ринку України почнеться високий сезон: одні студенти їдуть, поступаючись місцем іншим, під новий діловий рік змінюється кадровий склад компаній, городяни використовують літні відпустки для зміни орендного житла і так далі. Експерти вивчили уявлення гравців орендного ринку Києва і склали список найпоширеніших стереотипів, які насправді є помилковими.

Наприклад, якщо спільно з наймачем в орендованій квартирі проживають неповнолітні діти, то договір з ним (наприклад в разі невнесення плати) розірвати не можна. Це побоювання висловили 35% орендодавців і 20% орендарів, які взяли участь в опитуванні. Насправді подібні жорсткі обмеження діють лише щодо соціального найму. Договір комерційного найму в разі порушення квартирантом зобов'язань може бути розірваний незалежно від того, проживають з ним неповнолітні чи ні.

Кого українці не готові пустити до себе в квартиру навіть за гроші

60% власників житла впевнені, що мають право приходити до власної квартири коли завгодно, навіть якщо в цей час тимчасовий мешканець, наприклад, на роботі.

Нічого подібного! Власник зобов'язаний узгоджувати з наймачем свої візити в квартиру. При укладенні договору найму орендодавець передає свої права володіння і користування квартирою наймачеві, тим самим обмежуючи себе в цих правах на період найму. До того ж якщо в квартирі зберігаються цінні речі орендаря, в разі їх пропажі власник житлоплощі стає головним підозрюваним.

У тому, що договір найму - папірець без юридичної сили, проста формальність, впевнені 27% орендарів і 14% власників нерухомості. Зазвичай їх думка кардинально змінюється в суді, коли папірець перетворюється в документ, на основі якого може бути винесено судове рішення.

www.zagorodna.com/uk