Суд повернув 15 га під Києвом

Суд розірвав договір оренди і зобов'язав обслуговуючий кооператив «Нафтогазнаука» повернути Рожівській сільраді (Броварський район Київської області ) земельну ділянку площею 15 га. Про це свідчить постанова Вищого господарського суду України від 23 жовтня. У грудні 2006 року кооператив отримав цю ділянку нормативною вартістю 9,07 млн грн в оренду терміном на п'ять років для житлового будівництва . Орендна плата для кооперативу була встановлена в розмірі 272,12 тис. грн в рік.

У 2011 році сторони продовжили дію договору ще на п'ять років. При цьому в додатковій угоді було передбачено, що договір може бути розірваний сільрадою в разі систематичної несплати орендної плати за землю , термін якої складе понад 2 місяці».

В цьому році заступник обласного прокурора, представляючи інтереси Державної облінспекції сільського господарства і Рожівської сільради , звернувся до суду з вимогою розірвати договір оренди з кооперативом «Нафтогазнаука» із-за несплати орендної плати протягом травня - жовтня 2012 року. Станом на 22.10.2012 заборгованість становила 122,5 тис. грн.

Суди першої та апеляційної інстанцій прийшли до прямо протилежних висновків.

Так, госпсуд Київської області у задоволенні позову прокуратури відмовив. Він зазначив, що під час вирішення спору в суді кооператив погасив заборгованість, а на орендованій землі 12 членів кооперативу почали будівництво житлових будинків. Госпсуд зазначив, що на законодавчому рівні відсутнє визначення поняття «систематичної несплати орендних платежів», яке могло б вважатися підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Київський апеляційний господарський суд це рішення скасував. Він виходив з того , що розірвання договору через несплату орендної плати було передбачено додатковою угодою. А «подальша сплата суми заборгованості за договором не свідчить про відсутність факту порушення умов договору».

В свою чергу будівництво членами кооперативу на орендованій ділянці «не є обставинами, які унеможливлюють розірвання договору». При цьому суд врахував, що будівельні паспорти, на підставі яких розпочато будівництво, видані не окремим громадянам - членам кооперативу, а замовнику - «Нафтогазнаука». Разом з тим жодних відомостей про фізосіб, почали будівництво, матеріали справи не містять.

Засновниками обслуговуючого кооперативу «Нафтогазнаука» є заступник директора з наукової роботи ДП «Нафтогазнаука» Володимир Гришаненко, а також Микола Гунда, Віталій Буренков і профспілкова організація дочірнього підприємства «Науково-дослідний інститут нафтогазової промисловості» («Нафтогазнаука» ) НАК «Нафтогаз України».

ДП «Науканафтогаз » здійснює наукове і проектне забезпечення з основних напрямків діяльності НАК « Нафтогаз України », зокрема, пошуку нових покладів вуглеводнів, розвідці та розробці нафтових і газових родовищ, транспортування і зберігання газу та нафти.

Наші Гроші