Стрімкий розвиток e-commerce сприяє попиту на гнучкі складські приміщення

Станом на перше півріччя 2019 року в структурі валового поглинання складських приміщень в Києві домінували представники оптової та роздрібної торгівлі з часткою в 49%, яка в порівнянні з минулим роком зменшилася на 9,9 п.п. Про це повідомили в компанії CBRE Ukraine.

Зміна структури на користь логістичних операторів було викликано підвищеним попитом на гнучкі складські приміщення (зберігання і обслуговування) і стрімким розвитком e-commerce в Україні. Попит на складську нерухомість був викликаний, переважно, зростанням роздрібного товарообігу (+ 10,3 п.п. г / г) і зовнішньоторговельного обороту (+ 7,1 п.п. г / г) в Україні. Інші сектора склали всього 2% з помітним падінням на 24 п.п. з початку року в загальній структурі.

В цілому, на ринку складської нерухомості існує тенденція зростання попиту на середні і великі за розміром склади, за якими обсяг орендних угод зростає з 2017 року. Дана тенденція пояснюється розширенням логістичних компаній і сектора e-commerce. У той же час, спостерігалося уповільнення орендної активності по невеликих складських приміщеннях (до 5 000 кв.м), незважаючи на те, що вони все ще становили найбільшу частку валового поглинання.

Раніше повідомлялося, що сегмент складів для зберігання особистих речей приватних осіб в Україні поки представлений слабо, але найближчим часом він може почати активно розвиватися.

www.zagorodna.com/uk