Ставки за пільговими кредитами на житло можуть вирости до 43%

Найоптимістичніші підрахунки вартості квадратного метра і кредитів на будівництво житла для пільговиків викликають песимізм.

Плани на майбутній рік з введення в експлуатацію житла в білоруській столиці активно обговорюються в Мінміськвиконкомі та Міністерстві архітектури і будівництва Республіки Білорусь.

Деякі попередні цифри вже були озвучені мером Мінська Миколою Ладутько на минулому тижні. Так, за його словами, в 2012 році столиці належить узяти високу планку за обсягами будівництва житла: близько 1 мільйона кв. метрів, з них мінімум 500 тисяч - побудувати з держпідтримкою.

- На даний момент розглядаються дві цифри: або 500 тисяч кв. метрів житла, або 600 тисяч - для потребуючих поліпшення житлових умов, - зазначив голова комітету будівництва та інвестицій Мінміськвиконкому Олександр Доменікалі. - Ця цифра розглядається з огляду на те, що поки не визначена кінцева сума, яка буде надана Мінміськвиконком для забезпечення держпідтримки (будівництва житла. - Прим. «EJ: Нерухомість»).

Втім, зізнався співрозмовник, дебати ведуться і щодо спільного завдання на майбутній рік - один мільйон квадратних метрів.

- На наш погляд, ця цифра дуже оптимістична, - підкреслює Олександр Доменікалі.
І дійсно, в умовах обмеженого пільгового кредитування житла далеко не у всіх бажаючих побудувати квартиру в Мінську можуть знайтися необхідні для цього готівкові грошові кошти. А процентні ставки по кредитах на житло, у тому числі і пільговим, в 2012 році можуть виявитися просто загороджувальними для споживачів.

- Хоча «Беларусбанк» поки зупинив ставку на 31 відсотках (за пільговими кредитами на будівництво житла. - Прим. «EJ: Нерухомість»), з часом, я думаю, вони переглянуть свої відсоткові ставки, - припустив голова комітету будівництва та інвестицій Мінміськвиконкому. - Ставка рефінансування - 40 відсотків, плюс три відсоткових пункти - на наш погляд, повинно бути 43 процента.Прі цьому і вартість будівництва житла в Мінську буде рости.

- Наші підрахунки показують, що вартість квадратного метра в районі хоча б 6 мільйонів рублів - це оптимістична ціна. Я думаю, вона буде все-таки в районі 900 доларів в еквіваленті, - підкреслив Олександр Доменікалі.

Втім, при багатьох невідомих остаточно визначитися з планами на майбутній рік Мінміськвиконком та Мінбудархітектури належить до кінця першої декади грудня.

Нагадаємо, цього року мінським будівельникам було дано завдання побудувати 1,2 мільйона квадратних метрів житла, проте економічні перипетії відкоригували державні плани у бік зменшення метражу. Так, за словами голови комітету будівництва та інвестицій Мінміськвиконкому Олександра Доменікалі, в 2011 році в експлуатацію має бути введено лише 950 тисяч кв. метрів житла. При цьому з них не менше 70 відсотків - для потребуючих поліпшення житлових умов. У наступному році цей показник може не перевищити 60 відсотків.
/ / Ежедневнік.by