Скільки реально має коштувати квартира в Києві?

Від зниження цін на нерухомість до 1000 доларів за м2 виграють не тільки покупці, а й продавці і держава. Таку думку у своєму блозі на UBR.UA висловив керуючий партнер комунікаційного агентства Publicity Ukraine Дмитро Васильєв.

"Сьогодні на одного покупця житла припадає 50 продавців; активних оголошень про продаж - 70 233 квартир, кожна п'ята з яких новобудова; при існуючих цінах, ємність цієї пропозиції майже 14 млрд. доларів.

А реальних щомісячних покупок відбувається трохи більше 1000, і 85% з них - економ клас, який, до речі сказати, за заявленою вартістю в середньому - 1 500 доларів за квадрат (в Києві) ", - відзначає він.

Експерт вважає, що, з огляду на кризу, сьогодні така ціна на нерухомість неадекватна. "Через жадібність будівельників, жадібності ріелторів і депресії покупців житла в докризовий період, які купили по 3000 і не можуть повірити, що адекватна ціна за 1 000 за метр, а також через банків, які, завдяки асоціальної державі, вичавлюють із українців все, що можна і не можна по іпотеці ", - розповідає він.

Дмитро Васильєв вважає, що від зниження цін на нерухомість можуть виграти і покупці, і продавці, і держава. "Якби всі існуючі асоціації будівельників і продавців житла змогли домовитися про керований зниження ціни до 1000 доларів за квадрат (в Києві) і нижче, то люди почали б активніше купувати, за рахунок обороту почали вигравати і будівельники, і продавці, і держава в податках ", - вважає він.

Також експерт посилається на ріелторів, які кажуть, що "сьогодні в Києві ціна повинна бути 1000 доларів мінус 200 доларів за квадратний метр в залежності від району".

www.zagorodna.com