• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Скільки коштує побудувати будинок за містом?

Читать статью на русском

Заміська нерухомість

Україна

02.01.2011

Скільки коштує побудувати будинок за містом? фото
Читайте також: Чи варто переїжджати за місто під час війни?
Дізнатися, скільки коштує сотка землі в котеджному містечку в залежності від його місця розташування, не так важко.
На всіх сайтах компаній, що займаються будівництвом і реалізують ділянки без підряду на будівництво, можна ці цифри легко знайти. Набагато важче отримати порівняльні дані по різним типам будматеріалів і вирішити, з якого з них зводити будинок.

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко, "собівартість заміського будинку залежить від використовуваних матеріалів і, на перший погляд, здається, що швидше і дешевше всього можна побудувати каркасний будинок. Дійсно, якщо структура грунту дозволяє, можна навіть обійтися без дорогого стрічкового фундаменту і тим самим заощадити час і гроші ".
Вартість будівництва одного квадратного метра такого будинку, за даними дослідження, компанії "РеалЕкспо", складе 200-500 доларів.

Це, як виявилося, трохи дорожче, ніж вартість 1 кв. метра будинку з бруса, оскільки будівництво каркасного будинку не обходиться без застосування недешевих синтетичних матеріалів (мінеральна вата, полістирол та ін), якщо вони використовуються як утеплювач. Крім того, цей матеріал горючий, а з плином часу, такий утеплювач приходить в непридатність і приблизно через 7 років його доведеться взагалі замінювати.

У що обійдеться ремонт, нехай заздалегідь підрахують ті, хто збирається побудувати дачу за каркасною технологією, тому що тільки вони можуть знати, чим будуть обробляти будинок зовні - дерев'яною вагонкою, сайдингом або плиткою.

Газобетон і силікатна цегла бояться вологості

Будинки, побудовані з газобетону, користуються популярністю ще з радянських часів. Зовні вони справляють дуже приємне враження, особливо якщо стіни викладені акуратно, а блоки по краях прикрашені зрізаною фаскою. 1 кв. метр будинку з газобетонних блоків обходиться в 250-350 доларів. У цю суму входять не тільки будівельні матеріали, але і підготовчі роботи, влаштування опалубки і стрічкового фундаменту для 2-поверхового будинку з мансардою.

Але є недолік. Використовуваний силікатна цегла має схильність до швидкого набору вологості і дуже повільного висихання. В результаті є реальна небезпека утворення цвілі усередині будинку.

При кладці стін звичайне явище - його низька адгезія з цементним розчином, тому доведеться постійно стежити за якістю будівництва та перевіряти каменярів. Погано і те, що цей матеріал теж неважливо переносить підвищену вологість, а його екологічні властивості до цього часу недостатньо вивчені. Показники теплопровідності будинку приблизно такі ж, як у наших міських «хрущовках».

Дерево - улюблений матеріал для заміського будинку

Гарний дерев'яний двоповерховий будинок з оциліндрованої колоди з мансардою (на стрічковому фундаменті) загальною площею 226 кв. метрів обійдеться в 400-600 дол. / кв. метр., а будинок з такими ж характеристиками, але з 20-сантиметрового бруса коштуватиме дешевше - 300-500 дол. / кв. метр. Протягом 80 років обидві споруди будуть радувати своїх господарів, хіба що років через сорок доведеться замінити перший вінець, якщо до того часу він прийде в непридатність.

Більш теплим, природно, буде будинок з оциліндрованої колоди, що пояснюється різним способом з'єднання колод між собою і бруса. Ця деталь дає значну різницю в сумі витрат на опалення.

Керамічна цегла - він самий вигідний

Це в тому випадку, якщо для будівництва будинку будуть ви Брани великоформатні цеглу-камені. Значна вигода утворюється за рахунок скорочення термінів будівництва будинку на 40%. А простоїть такий будинок і сто років, і більше. І буде радувати не одне покоління своїх господарів.
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com

Теги:

за містом

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.