Шахрайство при купівлі земельної ділянки





Google+
13.11.2010 11:55
Статті про нерухомість | Шахрайство при купівлі земельної ділянки Найбільш поширені наступні способи шахрайства із земельними ділянками:

* Громадянину, хто бажає купити земельну ділянку, показують мальовниче місце, що має хороші перспективи у забезпеченні світлом, водою і газом. Покупцеві ділянку подобається і він швидко погоджується на покупку. Після укладення договору купівлі-продажу з'ясовується, що куплений ділянка розташована зовсім не в тому місці, яке було показано спочатку, а в декількох кілометрах від нього. Даний спосіб шахрайства нагадує спосіб продажу квартири по помилковому адресою.
* Документи на продаваний ділянку неправильно оформлені. Наприклад, на них проставлені підписи людей, які не мають права це робити.
* Координати ділянки, що продається неправильно визначені.
* Розміри ділянки, зазначені в державному акті, не збігаються з дійсними розмірами.
* Документи на земельну ділянку можуть бути сфальсифікованими або незаконними. Наприклад, шахрай може використовувати у своїй афері підроблений акт на право власності на землю. В даний час існує декілька видів таких актів, які мають однакову законну силу. Покупця, який знає як повинен виглядати держакт, шахраї можуть ввести в оману.
* Замість оригіналу державного акта використовується його дублікат. Відомі випадки продажу двічі одних і тих же земельних ділянок. Один раз вони продавалися по справжнім документами, а другий раз - через рік з дублікатами державних актів па раніше продані ділянки. Дублікати державних актів шахрай отримав обманним шляхом.
* Після купівлі земельної ділянки може виявитися, що на нього має право ще третя особа, яка не було виявлено при підготовці і перевірці документів.

Якщо договір вже нотаріально посвідчений і зареєстрований, а гроші за земельну ділянку сплачено, то що-небудь змінити вже стає пізно. На це й розраховують аферисти. Щоб уникнути подібної ситуації перед укладанням угоди слід уважно перевірити правовстановлюючі документи, а також звірити адресу, вказану в документах, з адресою купується ділянки на місці. Крім того, в сільраді потрібно подивитися схему купується ділянки на плані, а також отримати підтвердження того, що ця ділянка належить продавцю.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти