Шахраї задешево збувають квартири в Білорусі

Різні махінації на ринку нерухомості Білорусі не так вже й рідкісні. Останнім часом в Мінську публікуються оголошення про продаж квартир за неправдоподібно низькою ціною. На практиці такі угоди виявляються "із секретом".

За твердженням ріелторів з групи компаній «Мольнар», однокімнатна квартира в центрі Мінська, що продається за $ 50 000, дуже підозріла, т.к. її ринкова вартість становить як мінімум $ 70 000. Ціни на «вторинку» в Мінську стабільні і покупця повинна насторожити раптова дешевизна.

Житло можуть віддавати «майже даром», якщо його власник не орієнтується в цінах, повинен терміново виїхати на ПМЖ в іншу країну або потребує «швидких» грошей. Однак продавати дешевше можуть і за підробленими документами, фальсифікуючи нотаріальні виписки або згоду на продаж спільно нажитого майна, яке нібито підписав чоловік власника.

Після передачі грошей іноді «вилазять» і приховані дефекти, які призводять до псування майна, проблем зі здоров'ям, витрат на ремонт і лікування. З «історією» квартири і претензіями її колишніх мешканців експерти радять ознайомитися в місцевій ЖЕС.

Неприємностями загрожує і покупка житла в осіб з нестійкою психікою (громадян з обмеженою дієздатністю або повністю недієздатних). Згодом цю угоду можуть анулювати через суд. Покупець убезпечить себе, якщо попросить власника пред'явити довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів. Підозрілий діагноз допомагає уточнити психолого-психіатрична експертиза. Операцію з участю не цілком відповідає за свої дії людини можуть визнати дійсним, якщо житлові умови колишнього власника покращилися, наприклад, з кімнати в центрі міста він переїхав в окрему квартиру в іншому районі.

Самим скупим покупцям юристи Molnar нагадують про те, що ризик купити кота в мішку зростає при самостійному проведенні угод.
www.zagorodna.com