Що залишилося в Олени Батуріної?

Дружина колишнього мера Москви Олена Батуріна активно розпродає свої бізнес-активи. В результаті в Росії у неї залишилося лише кілька мало перспективних земельних ділянок, кінний завод і готельний комплекс, зате число зарубіжних активів зростає.

Після того, як Юрій Лужков покинув крісло мера Москви, на ринку моментально почалися розмови про те, що незабаром компанія «Інтеко» згорне свою діяльність в Росії. Так у підсумку поступово і сталося, хоча прес-служба Олени Батуріної заперечувала всі розмови про те, що вона продає будь-які активи. В учасників ринку залишалося два питання: кому перейде власність Батуріної, а також «за які гроші?». Адже різниця між сучасною вартістю компанії і її зразковою ціною кілька років тому («Інтеко» - приватна компанія, і точна оцінка її активів невідома) - це, по суті, вартість адміністративного ресурсу. І серйозного досвіду продажу активів, позбавлених адміністративного ресурсу не було, якщо не вважати прикладу Бориса Березовського, активно зараз оскаржує в британському суді свої умови виходу з бізнесу. Спочатку глава Coalco Василь Анісімов запропонував викупити «недвіжімостние» активи Олени Батуріної за 400 млн доларів, але ціна її не влаштувала - таким чином, пробна куля пролетів мимо. Успіхом увінчалися тільки переговори з інгушської діаспорою, представник якої Михайло Шішханов погодився заплатити за «Інтеко» близько 1,2 млрд доларів. Насправді сума операції невідомо, просто в такі гроші, згідно з повідомленням «Інтеко», оцінили її ринкову вартість. На практиці покупець міг заплатити значно менше. Потім була продана частина цементного бізнесу колишньої московської першої леді. За 800 млн доларів вона поступилася свій Верхнебаканскій цементний завод у Краснодарському краї практично бізнес-сусіду власнику «Новоросцемент» Льву Квєтний, чиї активи розташовані недалеко від батуринського заводу.

Що сьогодні залишилося у дружини колишнього мера Москви? По-перше, це земельні ділянки на заході Москви, зареєстровані на «ТЦ Сетуньскім». Мова йде від 16,387 га, на яких спочатку планувалося побудувати посольства 12 держав і які тепер Дмитро Медведєв закликає повернути у власність держави. Ділянки були зарезервовані указом президента РФ в 1993 року для будівництва посольств і консульств, в тому числі для посольства Китаю. Цю землю придбало ТОВ «Територіальна дирекція« Сетуньскім », головним акціонером якої є Олена Батурина. Ділянка був викуплений на вторинному ринку у АТЗТ «Матвіївській» у 2003 році. До речі, спочатку ця ділянка ставився до земель сільгосппризначення і поміняв свою категорію тільки через шість років за поданням нового власника. Тепер федеральна влада безуспішно намагаються відсудити землю у структур Батуріної, але суд став на її бік. Єдине - московські влади, солідарні в цьому питанні з федеральним центром, повернули землі початкову категорію сільгосппризначення. Таким чином, вартість цих активів порівняно не велика. Як заявила сама глава «Інтеко», тепер тут можна тільки «корів пасти».

Іншим активом Олени Батуріної в Росії залишається готельний комплекс «Новий Петергоф» в центрі однойменного передмістя Санкт-Петербурга. Автором проекту готелю є керівник відомої петербурзької майстерні «Студія 44» Микита Явейна. Загальний номерний фонд готелю складає 150 номерів. Ще одним російським активом Батуріної залишається новоросійський завод «Атакайцемент» потужністю 300 000 т. на рік, у модернізацію якого «Інтеко» вклала 20 млн доларів. З невідомих причин, Лев Квєтний вирішив його не викуповувати. Крім того, дружині колишнього столичного градоначальника належить «Приватний кінний завод Веедерн», бізнес-центр «Москва-парк» в Астані за 3,7 млрд рублів, літаковий ангар у Внуково, імногочісленние квартири й автомобілі. Згідно з відомостями про доходи та майно за 2009 році, в особистій власності в Олени Батуріної дві ділянки загальною площею 28,5 тис. кв. м в Росії і 2 тис. кв. м в Австрії з будинком в 321 кв. м.

Сьогодні дружина екс-мера орієнтована на бізнес за кордоном. Головні закордонні активи Батуріної знаходяться в Австрії і Марокко. Так, австрійським структурам Батуріної належать готель Grand Tirolia і гольф-клуб Eichenheim в Карлових Варах, а також готельний комплекс Quisisana Palac в Карлових Варах. У свою чергу, підконтрольна їй компанія Kudla Group ще в 2010 році анонсувала будівництво курорту на півночі Марокко. Мова йде про проект гольф-курорту Paradise Golf Resort в недалеко від Тетуана на ділянці площею 78 га. До складу комплексів увійдуть вілли та квартири, поле для гольфу на дев'ять лунок, п'ятизірковий готель і торгові приміщення. Як йдеться на офіційному сайті проекту, концепція створення Paradise Golf поєднує в собі мавританську, андалуських і сучасну архітектуру. Усього в рамках проекту планується побудувати 1408 апартаментів і 22 вілли, а роботи передбачається завершити до 2014 р. Проте на проекті гольф-клубу Kudla Group зупинятися не має наміру. По-перше, його планується розширити за рахунок нового проекту Marina Andalus. По-друге, як можливий варіант розглядається співпраця з групою Disney зі створення на Середземноморському узбережжі Марокко нового парку Disneyworld. По-третє, компанія також викупила в місті Тетуане 8 традиційних готелів - Ріад під реконструкцію для перетворення їх в музеї і культурні центри. Ще один проект Бутуріной - Tangerine Club знаходиться в районі Азла в декількох кілометрах від міста Тетуан. На площі 56 га буде побудований курортний комплекс класу люкс, до складу якого увійдуть: вілли та квартири, поле для гольфу на 9 лунок та торгові приміщення.

Нещодавно британські ЗМІ повідомили також про те, що колись найбагатша жінка Росії Олена Батуріна планує зайнятися бізнесом і на берегах Темзи. Зокрема, створити в Лондоні фонд з розвитку та управління нерухомістю з капіталом півмільярда фунтів для залучення європейських інвесторів. Втім, які саме активи пропонуватиме фонд потенційним інвесторам, поки невідомо. Не виключено, що мова йде в основному про інвестиції у власні проекти Батуріної за кордоном, в першу чергу в Марокко.

Викладач факультету журналістики МДУ Олексій Лоссан, спеціально для ГдеЕтотДом.РУ