Розкрито найпопулярніші способи обману при угодах з житлом

У юридичній компанії Urvista проаналізували понад 120 звернень громадян, які постраждали від шахрайства в ході операцій купівлі-продажу нерухомості, і назвали чотири поширені схеми обману українців. Підроблені доручення на продаж житла і фальшиві документи, що підтверджують право власності, - головна хитрість шахраїв. На цю схему припадають 34 відсотки випадків обману. Замість власника нерухомості в цьому випадку виступає агент або інша особа, яка видає себе за його представника. Уже після укладення угоди покупець дізнається, що довіреність «представнику» ніхто не видавав або вона була видана під тиском, тобто була відсутня воля справжнього продавця на вчинення правочину.

На другому місці - продаж частки квартири під виглядом кімнати в комуналці (23 відсотка випадків). Ріелтор показує клієнту конкретне приміщення в квартирі і пропонує його купити. Проте після угоди з'ясовується, що, наприклад, з трьох кімнат у квартирі замість кімнати в 20 квадратних метрів, щодо якої полягала домовленість, покупець придбав кімнату в сім «квадратів», оскільки раніше продавець за угодою з іншими пайовиками користувався саме нею.

Третє місце займає продаж апартаментів під виглядом житлової квартири - 19 відсотків випадків. Найчастіше цим користуються агенти, що працюють із забудовником неліквідних об'єктів для комерційного використання.

На четвертій сходинці рейтингу опинився продаж квартири під виглядом договору пайової участі в будинку, який ніколи не буде введений в експлуатацію (не пройшов державну комісію) - 15 відсотків випадків.

www.zagorodna.com