Ризики при покупці зарубіжної нерухомості зросли

Згідно зі звітом британської консалтингової компанії Colordarcy інвестування в нерухомість за кордоном стало більш ризикованим, повідомляє портал OPP.

Якщо раніше портфельні інвестори могли легко «перемикати» свої інтереси з однієї європейської країни в іншу, то тепер такі дії занадто ризиковані, впевнені експерти. Ознаки стагнації простежуються як в столицях країн Центральної та Східної Європи, так і на популярних морських та гірськолижних курортах.

У більшості країн із слабкими економіками інвестиційні ризики в 2011 році зросли, а ринки нерухомості знаходилися на спаді. У прийдешньому 2012 Ірландія, Кіпр, Греція, Болгарія і Чехія залишаться самими ризикованими напрямами для серйозних інвесторів, передає Prian.ru.

Зокрема, Ірландія небезпечна для інвесторів обвальним падінням цін на нерухомість, а Кіпр і Греція - величезним зовнішнім боргом. Болгарія сильно постраждала від втечі британських та ірландських інвесторів і навали покупців з Росії. На думку експертів компанії Colordarcy, наші співвітчизники надто добре вміють торгуватися, тому збивають і без того низькі ціни на житло.

Що стосується нерухомості в Чехії, то ціни на житло в цій республіці досі сильно завищені, обсяги пропозиції набагато перевищують попит, а прибутковість від здачі в оренду виявляється чи не найнижчою по Європі, вважають аналітики.

З іншого боку, такі прогнози повинні порадувати тих потенційних покупців, які збираються самостійно користуватися придбаним житлом, і не мають наміру перепродувати його в найближчому майбутньому заради отримання прибутку. Адже перевага пропозиції над попитом і занижені ціни на нерухомість дозволять їм вибрати кращий об'єкт за менші гроші.

www.zagorodna.com