Ринок португальського житла почав «буксувати»

У II кварталі вартість житлової нерухомості в країні зменшилася на 0,3% відносно I кварталу. Укупі з нестабільністю національної економіки така ситуація викликає побоювання експертів.<br /><br />Зростання цін на житло з I по II квартал був зареєстрований тільки в популярному курортному регіоні Алгарве - 1,9%. В інших регіонах Португалії ціни знизилися, повідомляє Global Property Guide з посиланням на офіційну статистику.<br /><br />Ціновий підйом, що почався в середині минулого року, було зумовлено урядовими заходами стимулювання ринку. Після того, як Європейський Центробанк у травні 2009 року опустив базову процентну ставку за кредитами до 1%, влади країн-членів ЄС, включаючи Португалію, також почали знижувати процентні ставки. Це вплинуло на зростання обсягів іпотечного кредитування та, як наслідок, цін на житло.<br /><br />Однак, незважаючи на те, що ставка по іпотеці впала до червня до рекордно низьких 2,28% (для порівняння, у листопаді 2008 року вона становила 5,76%), сукупний обсяг кредитування був у цьому році вдвічі нижче, ніж у докризові 2006 -2007 роки.<br /><br />Непевний відновлення португальського ринку нерухомості багато в чому пов’‎язане з економічною нестабільністю. У цьому році Португалія, ще не встигнувши відновитися від фінансової кризи, опинилася на межі нового спаду. У II кварталі зростання ВВП практично зійшов нанівець, склавши всього 0,2%. Прогнозується, що за підсумками років цей показник становитиме 0,5%, а рівень безробіття підніметься з торішніх 9,5% до 11%.<br /><br />Таким чином, остаточного відновлення ринку нерухомості Португалії навряд чи можна чекати до того, як нормалізується стан справ у національній економіці.<br /><a href="https://www.zagorodna.com ">www.zagorodna.com </a><br />