Ринок нерухомості Болгарії зміцнився

Обсяги продажів житла та кредитування населення почали зростати. Ціни на житлову нерухомість в країні продовжують знижуватися, але більш повільними темпами, ніж у попередні роки. За припущеннями ріелторів, ці тенденції збережуться і в 2013 році.

За даними компанії Bulgarian Properties, в останньому кварталі 2011 року та у першому кварталі 2012 року вартість житла і кількість угод з нерухомістю в Болгарії стабілізувалися. Як інформує The Sofia Echo, обсяги продажів в 2011 році зросли на 22% в річному численні. Експерти ріелторського агентства Yavlena пояснюють цей приріст збільшенням обсягів продажів земель сільськогосподарського призначення.

Кількість операцій, що здійснюються із залученням позикових коштів, зросла на 4,2%. Рівень річної відсоткової ставки за іпотечними кредитами в левах знизився до рівня ставок по іпотечних кредитах в євро. На сьогоднішній день кредити використовуються тільки в 15% випадків придбання житла, хоча в 2008 році цю схему воліли 25,7% покупців. В цілому, учасники ринку стали більш обережні і краще інформовані про різних умовах фінансування, ніж за часів будівельного буму.

Обсяг пропозиції на ринку житла продовжує рости, а попит на квартири в середній і високої цінової категорії - знижуватися. Більшість потенційних клієнтів шукають доступне житло, вартістю від € 25 000 до € 50 000, проте продавці не мають такою кількістю недорогих об'єктів.

Нагадаємо, що в 2012 році в Болгарії може з'явитися закон, що регулює діяльність професійних агентів з нерухомості, який змусить несумлінних маклерів піти з цього ринку.
www.zagorodna.com