Ріелторська реформа веде до монополізації ринку

Якщо в Україні проведуть ріелторську реформу, то на ринку залишаться лише великі компанії

Пропозиції Мінекономрозвитку про обмеження 3% комісії ріелторів веде до монополізації цього ринку великими компаніями.

Таку думку висловила Світлана Бовсуновська, віце-президент Всеукраїнської громадської організації «Ліга Експертів України».

«Цей законопроект писався без участі ріелторів, варто розглядати, як витіснення з ринку нерухомості середнього та малого бізнесу. Предмет цього закону, це монополізація ринку під свої фірми. Ті бар'єри, які встановлені законопроектом, не подолають 80% операторів.

Ми бачимо штучне формування бар'єрів доступу до професії і доступу до бізнесу. Проблем рієлтерської бізнесу він не вирішує і має суто декларативний характер, ніяких повноважень і прав не дає. І не дає ключ доступу до бізнесу, який мають нотаріуси, оцінювачі, адвокати.

Там декларується їх винятковий вид діяльності, а ріелтори цим законопроектом його не отримують, вони отримують зобов'язання і відповідальність », - сказала Бовсуновська.

Експерт також уточнила, що обмеження комісії може мати зворотні ефект.

«Ця комісія, дає можливість брати її з кожного учасника угоди, а це в сумі може дати 6% замість 5%, як сьогодні», - сказала Бовсуновська.

Вона зазначає, що законопроект Мінекономрозвитку може спровокувати відхід ринку купівлі-продажу житла в тінь.

«Законопроектом прописано, що угоди можуть проходити без участі рієлтора, а це означає, що ринок як був у тіні, так там і залишиться, ринок зайде кишеньковий бізнес, людей, які ініціювали цей законопроект.

Ріелтор повинен мати вищу освіту, а агент з нерухомості - середнє, які повинні працювати виключно як наймані працівники і лише у одного суб'єкта.

Страховий поліс, який повинен мати оператор ринку, а його зможуть мати одиниці, так як це непосильний вимога для малого бізнесу. Нами сформовано 12 пунктів зауважень щодо законопроекту, і ми будемо їх доносити владі », - сказала експерт.

Нагадаємо, у вівторок Мінекономрозвитку оприлюднило проект закону «Про особливості здійснення ріелторської діяльності», згідно з яким максимальний розмір оплати ріелторських послуг складе 3% від вартості нерухомості.

www.zagorodna.com