Реклама і реалії: на що звернути увагу при виборі котеджного містечка

У цій статті ми постараємося звільнити вас від стійких помилок, які виникають завдяки рекламі. Адже рекламні трюки і життя мають між собою зовсім небагато спільного ...

Екологічна складова
Рекламні проспекти безлічі котеджних селищ роблять упор на близькість до столиці та мінімальний час, необхідний щоб дістатися до Києва.
Добре це чи погано? Якщо говорити про екологію - не просто погано, а дуже погано. Екологічна ситуація в Києві та найближчому Ппрігороде сьогодні така, що цю територію можна сміливо назвати небезпечною для життя і ніякі найсучасніші ліки не принесуть вашому здоров'ю та здоров'ю ваших дітей користі, порівнянної з чистим повітрям. При виборі заміського будинку важливо знати, що екологічно сприятлива зона починається тільки в 15 км від Києва.

Коли купувати?
Нерідко в рекламних проспектах можна побачити заклики купувати земельні ділянки на початковому етапі будівництва котеджних селищ. Так, це значно дешевше, але ризики опинитися жертвою заміського «довгобуду» і сумнівних документів, великі.

З іншого боку, будь-який ріелтор пояснить вам, що після повного завершення будівництва селища, вартість котеджів, як правило, збільшується на 20, а іноді й більше відсотків.

Істина, а точніше, найбільш раціональне рішення, знаходиться посередині. Адже якщо зупинити свій вибір на селищі, будівництво в якому близько до завершення, але ще не закінчено, то ситуація складеться воістину унікальна. Вибір можливих варіантів ще є, а ризики, пов'язані з будівництвом, зведені до нуля, ціна ж продовжує залишатися максимально привабливою.

Дерево або камінь - "ось в чому питання?"

Реальність, на відміну від реклами, така, що знайти дерев'яні будинки, побудовані з дійсно натурального, якісного, добре просушеного дерева без додаткової хімічної обробки в майже неможливо. Таке дерево можна отримати за індивідуальним замовленням і будинок буде коштувати набагато дорожче аналогічного кам'яного, або дерево, з якого він побудований, можна буде вважати екологічним зовсім умовно.

Крім того, міцність і довговічність будинків з бетону або цегли на 60-80% вище, ніж у дерев'яних, так і за класом пожежної кам'яне домобудівництво безумовно лідирує.

Сучасні технології кам'яного житлового будівництва допомагають забезпечити максимальний комфорт для проживання за рахунок хороших тепло-, волого-і звукоізоляційних властивостей матеріалу, а зовнішній дизайн фасаду кам'яного будинку довше зберігається в первозданному вигляді, радуючи його мешканців і заощаджуючи їх кошти.

Інженерні мережі-запорука зручності
Велику роль в забезпеченні комфортного проживання в котеджному селищі відіграє інфраструктура. Якість інженерних мереж - запорука зручності життя. Охорона - спокій ніколи не буде зайвим і це не просто людина, яка піднімає шлагбаум. Ваш побут в селищі буде забезпечувати експлуатуюча компанія. Через кілька років вашому подив від того, чому ж все так розвалюється, не буде меж.
Низька ціна експлуатаційних платежів може бути тільки в селищах економ класу з кількістю будинків від 100 до 200.

Інфраструктура - це можливість активно відпочивати, розважатися і вирішувати свої побутові проблеми, не надто віддаляючись від місця проживання. А підібрати професійний домашній персонал (нянь, помічниць по господарству, репетиторів) можна як мінімум удвічі дешевше, ніж у столиці, без втрати якості послуг.

Не забудьте про сусідів
Не реклама вибирає нам сусідів. Клубні селища і "мурашники" - це дві крайності. Швидше знайти і хороший сприятливий і до надзвичайності важливий соціум в котеджному селищі з оптимальною кількістю ділянок від 50 до 90 при площі селища в 22-30 га, в них співвідношення комфорту і суми щомісячних витрат на утримання інфраструктури, охорони і прибирання буде оптимальним.

Питання вибору заміського житла вкрай непростий, і вимагає практичності в найкращому сенсі цього слова. Як не буває ідеальних людей, так не буває і ідеальних рішень. Якщо ви не можете точно відповісти собі, чого хочете, дайте волю своїм відчуттям і емоціям. Це ж ваше життя і якщо вам подобатися - йдіть до своєї мети. Доставте собі задоволення вже мати, подивіться як це здорово.
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com