«Простий» секрет бізнесу Батуріної розкритий

Афера на мільярди рублів із земельною ділянкою на заході Москви, який Олена Батурина продала за багаторазово завищеною ціною, переказала гроші на свої рахунки, але залишила права на забудову тієї ж ділянки - ця «схема», мабуть, ще довго буде вивчатися компетентними органами. Втім, експерти сумніваються, що ця справа стане кримінальним для його безпосередніх учасників.

В кінці минулого року ГСУ при ГУВС Москви порушило кримінальну справу за фактом видачі Банком Москви незабезпеченого кредиту на 12,7 млрд рублів під покупку 58 га землі у компанії «Інтеко», власником якої є дружина екс-мера Москви Олена Батуріна. Одержувачем стало ЗАТ «Прем'єр Естейт», але кредитні гроші невдовзі опинилися на рахунках Батуріної.

Для довідки: ЗАТ «Прем'єр-Естейт» було засновано компанією «Кузнецький міст девелопмент», але після угоди з «Інтеко» було продано. Про це свідчать дані системи СПАРК. За даними Financial Times, в даний час купленим у Олени Батуріної ділянкою землі володіє британський фонд Argo Capital Partners Fund.

У листопаді минулого року ця впливова британська газета повідомила про продаж землі за «явно неринковою ціною». 13 млрд рублів на фінансування угоди прийшли до покупця рівно за 3 тижні до неї - 3 червня - у той же день, коли Мосгордума схвалила трансферт в 15 млрд рублів на підтримку капіталізації Банку Москви, повідомляла FT.

Нагадаємо, що земля належала раніше компанії ТД «Раменская», яка була донькою концерну «Інтеко». Олена Батурина хотіла побудувати тут елітний житловий комплекс Сетунь-Хіллс. Мер Москви Сергій Собянін в листопаді 2010 року заборонив будівництво, а землю виставив на продаж.

У самій компанії «Інтеко», так само як і раніше Юрій Лужков, заперечують будь-який зв'язок між кредитом на покупку ділянки землі, який був наданий Банком Москви маловідомої фірмі з статутним капіталом в 10 тис. рублів, і кредитом з бюджету столиці. У «Інтеко» говорять, що компанія продала ділянку, отримала гроші і виплатила борги за кредитами набагато раніше, ніж сталася додаткова емісія акцій Банку Москви.

Колишній мер Москви Юрій Лужков підкреслював раніше в інтерв'ю ЗМІ, що «це абсолютно різні угоди - рішення банку надати кредит і емісія акцій, в якій уряд Москви брало участь, щоб зберегти свою частку».

Заступник голови СК при МВС РФ Олександр Матвєєв вважає, що в даний час слідчі досліджують епізод, пов'язаний з перерахуванням коштів їх Банку Москви ряду компаній, з подальшим перерахуванням на особисті рахунки.

Згідно з інформацією газети «Відомості», з'ясовується в цій справі ще одна цікава деталь - як з'ясували експерти, вартість ділянки Олени Батуріної була збільшена в 2400 разів за 3 місяці до отримання компанією «Прем'єр Естейт» кредиту в Банку Москви. За даними джерела інформації, «близького до Банку Москви», питома показник кадастрової вартості земельної ділянки, що належить компанії Батуріної ТОВ «ТД Раменская» і наданого в заставу за кредитом Банку Москви, було штучно збільшено за кілька місяців до отримання кредиту з 8,99 рублів до 21 580,58 рублів за 1 квадратний метр. Це призвело до зростання кадастрової вартості земельної ділянки з 52,6 до 12,6 млрд рублів.

Джерело сенсаційної інформації стверджує також, що плата з власника земельної ділянки за ці маніпуляції до бюджету міста Москви не стягувалася. Якби ділянка була в 49-річну оренду, то доплата до бюджету міста склала б від 60-80% кадастрової вартості, відзначає Прайм-ТАСС.

Є й ще один момент, який, по ідеї, повинен стати предметом додаткового розслідування - це правова підстава для зміни статусу земельної ділянки з сільськогосподарського призначення на природно-рекреаційне, а потім на багатоповерхове будівництво житла. В архіві є лише підписана тодішнім мером Лужковим розпорядження уряду Москви від 27 квітня 2004 р. N 816-РП «Про подальше використання земельної ділянки по вул. Лобачевського (ЗАТ міста Москви) ». З нього випливає, що ця ділянка виключається зі складу земель сільськогосподарського використання, але при цьому не вказується, яка нова мета використання йому присвоюється, повідомляє «Ведомости» з посиланням на Прайм-ТАСС.

«Рука руку миє» - ця приказка як не можна краще підходить під цю угоду, яка такою може називатися тільки дуже умовно, - говорить ПОГЛЯД-Нерухомості член колегії адвокатів Москви Катерина Каляда. - Всі угоди з перекладом земель з-під одного статусу в інший повинні перевірятися принаймні нейтральними органами, а чиновники, чиї родичі беруть участь у такого роду операціях не повинні мати жодних прав виступати «арбітрами» і вже тим більше «провідниками» подібних операцій. Інакше це може вважатися корупцією ».

«Давайте на хвилину згадаємо, що відбувалося на ринку в той час - повний хаос, розпал кризи, зупинки будівництва, банкрутства та інше, - коментує ситуацію з оцінкою землі компанії« Інтеко »керуючий трастовим фондом Андрій Переверзєв .- І раптом продається, причому, чітко і злагоджено величезна ділянка в дуже престижному районі Москви. Нікому не відома фірма його купує за суму, яка на той час перевищувала ринкову як мінімум, у кілька разів. І ні в кого ні одного питання .... Не виникає їх і після того, коли з'ясовується, що продавши землю, Батурина залишила за своєю «Інтеко» права забудови і частку від продажів майбутнього житла там. Це - взагалі небачений випадок навіть для столиці тих років ».

Ольга Мостова realty.vz.ru