Продажі житлової нерухомості в Китаї впали на 96%

Політика китайської влади, спрямована на охолодження ринку нерухомості, вже принесла свої плоди. У перший тиждень лютого продажі впали на 96% в порівнянні з тим же періодом 2010 р. Проте аналітики говорять, що інвестори можуть просто перенести свою увагу з житлової нерухомості на комерційну.

З 1 по 8 лютого в Шанхаї було продано всього 70 нових об'єктів. Близько половини з них - нерухомість площею від 90 до 140 кв. м, близько 30%-менше 90 кв. м і 20% - площею більше 140 кв. м. Ці дані різко відрізняються від показників минулого місяця: у січні покупці віддавали перевагу квартирам більшого розміру.

З цього, за оцінками аналітиків, випливає, що введення податку на дороге житло і на другу придбану власність вплинуло на рішення покупців. Частково спад продажів фахівці пояснюють також зимовими святами.

Тим не менш, згідно інтернет-опитуванням Beijing Youth Daily, 60% сімей з річним доходом вище 500 тис. юанів (більше $ 75 тис.) все ще вважають покупку нерухомості найвигіднішим капіталовкладенням. І наступним кроком уряду, на думку експертів, має стати охолодження ринку комерційної нерухомості, оскільки інвестори і любителі спекуляцій тепер звернуться саме до таких об'єктів. Для їх покупки потрібно 50% авансового платежу (на відміну від 60% для житла), і більше ніяких обмежень не передбачено.

China Daily