Приватизація землі під приватним будинком

Не дивлячись на те, що радянський лад упав два десятиліття тому, у Росії залишається багато безгоспних територій. На ласі шматки землі періодично роблять замах інвестори, які прагнуть побудувати черговий торговий центр або автопарковку.

Насилу можна собі уявити будинок, що знаходиться на землі, яка належить невідомо кому. Однак для Росії - це не виключення, а правило. Наша країна настільки величезна, що невідомо, коли всі державні, муніципальні і приватні території будуть задокументовані.

Поки у землі немає офіційного власника - на неї може претендувати будь-хто. Навіть якщо ви вже давно живете у власному будинку, який стоїть на неоформленої землі - ви ризикуєте тим, що землю під спорудою викуплять, а вам запропонують віддавати за оренду ділянки нечувані гроші. Вибір у вас буде невеликим: платити чи переносити по кірпічку свій будинок на узаконену територію.

Приватизація землі під приватним будинком є непростим, але необхідним процесом.

Виділення земельної ділянки відбувається уповноваженим органом (як правило, муніципалітетом) у безкоштовному порядку. Інша справа, що для цього буде потрібно цілий ряд документів, за які все-таки доведеться заплатити чималі гроші.

Перелік документів

1. Папери, що підтверджують право на використання земельної ділянки. Тут немає конкретики, але є безліч типів документів. Це може бути договір оренди земельної ділянки, рішення органу влади про виділення землі, план забудови ділянки і т.д. Якщо жодного з цих документів немає - доведеться йти до суду.

2. Кадастровий план ділянки. Тут вам знадобляться дорогі послуги ліцензованої геодезичної організації, яка повинна накреслити цей потрібний документ.

3. У місцевому земельному комітеті вам потрібно взяти довідку про нормативну вартість ділянки.

4. У підрозділі податкової інспекції візьміть довідку про площу земельної ділянки та величиною земельного податку.

5. У БТІ вам доведеться отримати технічний паспорт на будівлю (приватний будинок), розташований на запитуваної території, та довідку про оціночну вартість земельної ділянки.

Коли на придбання цих документів ви витратите кілька десятків тисяч рублів і чимало особистого часу - можете сміливо йти в реєстраційну палату, де через 14 днів по вашій заявці буде прийнято позитивне рішення. Після цього ви стаєте власником землі, на якій стоїть будинок. І тільки після цього ви маєте право робити з вашою нерухомістю все, що завгодно ...
www.zagorodna.com