Посткризовий ринок нерухомості: що приваблює покупців, про що турбуються девелопери і від чого залежить майбутнє?

Експерти столичного ринку нерухомості по-різному оцінюють наслідки фінансово-економічної кризи, але більшість з них сходиться на думці: недавні проблеми всесвітньої економіки дозволили виявити найсильніших гравців, здатних оперативно реагувати на зміни, і тих, хто був не в змозі продовжувати свою діяльність в кризових умовах.<br /><br /><strong>Криза залишила на ринку найсильніших</strong><br />За твердженням генерального директора компанії "Стройтрест-Нерухомість", до числа останніх можна віднести як непрофесіоналів, що не мають у своєму активі напрацьованих схем та ефективних інструментів управління бізнесом, так і учасників ринку, що діяли в останні півтора-два роки у відриві від реалій ринку. Цьому, в свою чергу, в чималому ступені сприяла певна ейфорія від раптового, стрімкого зростання. За словами Олександра Хрустальова, дуже багатьох на хвилі кризи підвело саме невміння тверезо оцінювати ситуацію і спрага отримання високого прибутку в короткі терміни.<br /><br />Заява генерального директора "Стройтрест-Нерухомість" прозвучало на що пройшла під егідою громадської організації "Ділова Росія" засіданні Інвестиційно-будівельного Клубу. Захід в рамках VI бізнес-форуму "Модернізація" відбувся за підтримки Мінекономіки Росії та Інституту сучасного розвитку.<br /><br />Обговорювалася продаж нерухомості в Москві (проблеми, перспективи, тенденції), і в ході дискусії експерти прийшли до висновку: сьогодні найбільший успіх мають ті об’‎єкти, в яких встановлено оптимальне співвідношення ціни і якості, і реалізація яких передбачає широкий набір додаткових опцій.<br /><strong><br />Що сьогодні привертає покупців?</strong><br />Саме такі об’‎єкти пропонує сьогодні покупцям "Стройтрест-Нерухомість". База нерухомості Москви, якою володіє ця компанія, включає в себе досить привабливі пропозиції, серед яких не тільки користуються особливим попитом новобудови Москви економ-класу, але і нерухомість не менш популярній категорії "комфорт".<br /><br />Лідером продажів новобудов у Москві сьогодні по праву вважається мікрорайон "Царицино". Найбільша за обсягами будівництво столиці, "Царицино" сьогодні користується підвищеним попитом у покупців. У рамках реалізації проекту планується побудувати 800 000 кв. метрів житла, і що важливо, перший корпус (під номером 8) буде зданий вже цього року. Будівництво ведеться з деяким випередженням темпів, що дозволяє девелоперам з упевненістю стверджувати, що перша черга буде здана в строк - в першому кварталі наступного року.<br /><br />Додаткові опції, про які згадував Олександр Хрустальов - це страховий поліс від компанії РОСНО (його отримує безкоштовно кожен покупець квартири в "Царицино"), а також можливість купити квартиру в новобудові з дизайнерською обробкою (покупці квартир у "Царицино" можуть вибрати один з трьох пропонованих варіантів). "Царицино" цікавий тим, хто шукає квартири в Москві з готовою інфраструктурою мікрорайону; тут будують дві школи, поліклініку, чотири дитсадки, спортивний центр, банки та магазини.<br /><br />Не менш популярний у москвичів і новий житловий комплекс "Богородський". Цей об’‎єкт споруджується в Східному адміністративному окрузі; 1870 квартир, підземний паркінг, безшумні ліфти, дитсадок, спортивні та дитячі майданчики - все це, на тлі демократичних розцінок на нерухомість, привертає інтерес покупців.<br /><br />"Стройтрест-Нерухомість": можливості для розвитку бізнесу потрібно формувати самостійно<br />Експерти говорять, що нестабільна економічна ситуація і приховане очікування ще більш серйозних фінансових проблем призводять до зниження активності покупців. Це, у свою чергу, впливає на зменшення грошових потоків девелоперам. У наявності замкнуте коло: чим менше грошей у девелоперів, тим частіше будівництва припиняються, що, знову ж таки, тягне за собою ще більшу недовіру покупців.<br /><br />У цій ситуації діяльність компанії "Стройтрест-Нерухомість", об’‎єкти якої будуються точно в строк і користуються підвищеним попитом у покупців, опиняється в центрі уваги учасників ринку.<br /><br />У самій же компанії впевнені: успіх у найбільшою мірою залежить від можливості гарантувати повний цикл робіт при реалізації проектів. Такий підхід до організації роботи має на увазі участь компанії у всіх етапах будівництва, від розробки бізнес-моделі до постпродажного обслуговування квартири в Москві. Крім того, в компанії "Стройтрест-Нерухомість" воліють не чекати, поки ринок надасть нові можливості для розвитку бізнесу, а самим активно формувати ці можливості.<br /><a href="https://www.zagorodna.com">www.zagorodna.com</a><br />