Попит на елітну нерухомість вище пропозиції

З кінця 2009 р. рівень попиту і обсяги продажів стабілізувалися. Аналіз угод показав, що найкраща динаміка продажів спостерігається в тих проектах, які здані в експлуатацію або перебувають на завершальному етапі будівництва, повідомили в прес-службі компанії Knight Frank.

На даний момент обсяг квартир, що знаходяться на ринку, в таких об'єктах не перевищує 15-20%. Важливою особливістю 2011 стала переорієнтація попиту з старого житлового фонду на якісне нове житло (як правило, в новобудовах з високим ступенем готовності). Обмежена пропозиція в зданих в експлуатацію комплексах, в сукупності з високою ціною і великою площею квартир спровокували підвищення попиту на об'єкти, що будуються. Кількість запитів на покупку квартир у споруджуваних об'єктах зросла на 7% в порівнянні з 2010 р. Покупці вибирають квартири невеликої площі в якісних проектах.

Сумарні продажі за 2011 р. виросли по відношенню до 2010 р. на 1,3%, середній бюджет угоди склав $ 108 млн. Найбільш ліквідним продуктом залишаються 3-кімнатні квартири площею до 150 кв. м. Більшість елітних квартир купується для власного проживання, тому вимоги потенційних покупців до якісних характеристик об'єктів стали набагато вище.

«У 2011 р. зросла кількість запитів на придбання елітного житла. На жаль, пропозиція поки не встигає за попитом, основна його частина, як і раніше представлена ​​квартирами великих площ і в комплексах, не в повній мірі відповідають заявленому позиціонуванню », - Алла Куценко, старший консультант Департаменту професійних послуг та інвестицій, Knight Frank (Україна) .

Building.ua