Заміська нерухомість
Росія
09.02.2011
«Аж до 2008 року пальма першості в продажах беззастережно належала первинної нерухомості в зв'язку з величезним вибором пропозиції на будь-який« смак і колір. Покупець вважав за краще купувати будинки «з перших рук» і забудовники, в основному, самостійно продавали свої об'єкти. Ріелторська робота в бізнес-і економ-класі була неефективна. Виняток становив ринок елітної нерухомості, де історично склалося, що більшість об'єктів сконцентровано на вторинному ринку: в Жуківці, Барвисі тощо », - розповів директор департаменту заміської нерухомості компанії Penny Lane Realty Дмитро Цвєтков.
За словами експерта, падіння попиту на первинну нерухомість пов'язане, в першу чергу з тим, що більшість об'єктів вимагаю подальших інвестицій. Так, з 150 нових проектів майже 70% припало на ділянки без підряду. Крім того, ринок переповнений «неконкурентноспроможним пропозицією». При сьогоднішніх темпах реалізації нового заміського житла продажу можуть розтягнуться на десятки років.
На думку аналітиків компанії, в найближчі п'ять років більшість об'єктів в сегменті економ-класу буде представлено котеджними та дачними селищами на вторинному ринку. Щодо бізнес-класу прогнозується поява нових потужних девелоперів і забудовників, проекти яких «підірвуть ринок». У преміум-класі продовжитися панування вторинної нерухомості. Головною характеристикою елітного житла залишається місце розташування.
www.zagorodna.com
Коментарі