Політична нестабільність гальмує розвиток ринку нерухомості Єгипту

В кінці лютого 2012 року в Каїрі проходив саміт CityScape, присвячений нерухомості. Чиновники розповідали про те, як важливо повернути іноземних інвесторів, експерти - про перспективи відновлення місцевого ринку.

Як зазначає портал Prian, міністр житлового будівництва Єгипту Фатхі аль-Барадеї визнав, що обсяги продажів і нового будівництва на ринку нерухомості Єгипту в 2011 році знизилися, хоча ціни на житло поки залишилися на колишньому рівні.

Генеральний директор компанії Silk Invest Даніель Broby запропонував новому уряду освоїти ведення переговорів і покінчити зі схемою врегулювання конфліктів через суд або арбітраж, оскільки це підриває впевненість у прозорості угод. Один з членів правління компанії CI Capital Holding Карим Хелал підкреслив, що Єгипту доведеться і далі конкурувати з Туреччиною та країнами Східної Європи, тому, щоб знайти нових інвесторів, уряд має забезпечити виконання укладених контрактів.

Нагадаємо, що в 2011 році в країні вибухнуло кілька великих скандалів через розірвання окремих договорів. Причиною послужили розкрилися факти заниження ринкової вартості об'єктів нерухомості. Звинувачення у корупції та махінаціях з нерухомістю були висунуті проти чиновників, які працювали в різних відомствах при колишньому режимі.

За словами представника банку Credit Suisse Майкла Катоунаса, відновлення місцевого ринку буде повільним. Зміни стануть помітні через півроку. Поки що Єгипту не вистачає "миру і стабільності", але на початку 2013 року Каїр може розраховувати на довгострокові інвестиції.

Між тим експерти консалтингової компанії Jones Lang LaSalle відзначають, що ринок комерційної нерухомості в Каїрі вже сьогодні знаходиться на підйомі. За даними Property Wire, великим компаніям потрібно більш 15 000 кв.м офісних приміщень, яких не вистачає.

Глава місцевого офісу LaSalle Айман Самі зазначає: "Якщо Єгипет буде в змозі вирішити політичні питання, то активність відновиться швидко, оскільки попит на нерухомість вже відзначений в цілому ряді секторів". Директор компанії DSI Халдун Табари впевнений, що населення Єгипту продовжує рости, а житла та об'єктів інфраструктури не вистачає, тому, інвестори обов'язково повернуться. Поки що на єгипетському ринку особливою активністю відзначилися девелоперські компанії з ОАЕ і Катару.
www.zagorodna.com