Погляд астролога на розвиток ринку нерухомості





Статті про нерухомість | Погляд астролога на розвиток ринку нерухомості
На розвиток ринку нерухомості в 2008 - 2009 вплинуло кілька ключових факторів. Як правило події сьогоднішнього дня закладаються роками, іноді десятиліттями. Щоб зрозуміти внутрішню логіку будь-якої події потрібно правильно розуміти значимість самого предмета дослідження.

Український ринок житла - це звичайний товарний ринок Його поява в нашій країні можна розглядати, як поява нового товару. У Астрології Сатурн символізує Нерухомість, а все нове - це символ Урана. Тому цикл Сатурн - Уран, підходить для опису історії ринку України.

Ситуація на українському ринку житла виділяє кілька періодів руху і розвитку ринку, які можна простежити за допомогою циклу Сатурн - Уран.

На мій погляд цикл Сатурн - Уран як не можна краще характеризує, ситуацію ще й тому, що статистика та аналіз ринку Нерухомості в Україні показали взаємозв'язок і взаємозалежність попиту і ціни, іншими словами попит на Нерухомість (Сатурн) залежить від матеріального забезпечення населення (Уран - управитель II будинку, в гороскопі України).

1988 рік - З'єднання Сатурна і Урана - закладено новий цикл на аспекті - полусекстіль Урана з Сатурном, 1992 р. - 1993 рік в Україні створюється і формується ринок, нерухомості. Це період, коли в країні з'явився новий товар, нерухомість, - він почав рости в ціні, тому що попит, на житло, природно, зростав. Збільшення попиту відбувалося також завдяки процесу інфляції, появі на Україні нових великих капіталів, і розвитку тіньової економіки. Поступово, аж до 1996 р. ціни на нерухомість росли і одночасно збільшувалася кількість угод пов'язаних з Нерухомістю.

1997 р. - секстіль Урана з Сатурном. До цього часу відбулося певне насичення ринку цим товаром, тобто коли більша частина тих, хто хотів і мав можливість його придбати, вже придбали, настала цінова стабілізація і, до закінчення 1998 ціни почали знижуватися, зниження цін супроводжувалося поступовим зниженням кількістю продажів на ринку Нерухомості. Квадрат Урана з Сатурном - що почався в червні 1999 року і тривав до квітня 2001 року співпав з періодом швидкого зниження цін, Нерухомість в середньому подешевшала на третину, а то й у два рази.

Липень 2002 р. - травень 2004 трин Урана з Сатурном. Зниження попиту на протязі більше року призвело до нової цінової політики, як результат зниження ціни - це зростання попиту. Так як зниження цін зробило житло (особливо найбільш дешеві його категорії) доступним для нових за рівнем доходів верств населення, зростання попиту практично відродив рівень цін, який мав місце до швидкого їх зниження.

Незважаючи на літні місяці значно підвищився попит на ринку дешевих новобудов. У той же час у липні вперше проявилася тенденція до збільшення попиту на дороге житло. Покупці стали більш розбірливими при виборі квартири. Протягом 4-х років більшу частину угод на ринку нерухомості здійснювали покупці, які розглядали свої угоди, як інвестиції, (приблизно 50% покупців ринку нерухомості).

Вересень 2008 р. - опозиція Сатурна і Урана - темпи продажу почали знижуватися ще з січня 2008 року, а з перших чисел жовтня на ринку Нерухомості відбувся ціновий обвал. Влітку банки знизили кількість видаваних кредитів, посилили вимоги, а потім і зовсім припинили їх видавати. Однак основною причиною падіння попиту і ціни на Нерухомість надали нестабільність валютного ринку, фінансово-кредитна криза і політична нестабільність в Україні.

Квітень - серпень 2009 р. можна чекати пожвавлення на ринку Нерухомості. Ціни будуть значно знижені, темпи продажів при цьому залишаться низькими.

Стрибок попиту і ціни на квартири на ринку нерухомості України можна очікувати до кінця кінець жовтня - початок листопада 2009 року. Ціни зростуть, але будуть передбачуваними.

Вересень 2010 - іде опозиція між Ураном і Сатурном. Після стабілізації валютного ринку, що, звичайно, неможливо без політичної стабілізації, скоріше за все стабілізується і ринок житла. Але всі ці процеси можуть затягнутися практично на два роки. Тому така стабілізація (а може, і початок нового періоду в розвитку ринку Нерухомості) наступить не раніше 2016 року.

Січень 2016 трин межу Ураном і Сатурном - помітно збільшаться темпи продажів нерухомості. Зросте роль іпотечного кредитування. Ринок банківських послуг розширитися. Велика ймовірність здешевлення кредитних ресурсів за одночасного посилення умов щодо забезпечення боргових зобов'язань. Ціни будуть в межах розумного: без різких злетів і падінь. Крім того, відбудеться диференціація темпів зміни цін в різних секторах ринку.

У даній статті мова йде про статистику, тобто аналізі того, що вже відбулося, щодо прогнозів на майбутнє? - Це справа кожної окремо взятої людини: «Вірити чи не вірити». Однак завжди варто пам'ятати, що все в житті повторюється і це вже коли то було.


Астропсихолог Карабутова Катерина (21 січня 2009 р.)
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти