Читайте також:
Верховна Рада ухвалила закон про примусове вилучення нерухомості та землі для суспільних потреб
За прийняття закону № 9557 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо зупинення права користування земельними ділянками, при відведенні їх для суспільних потреб)» від 8 грудня 2012 проголосували 226 народних депутатів у четвер.Закон передбачається можливість розірвання договору оренди земельної ділянки, викупу землі, відчуження ділянки та розташованих на ній об'єктів на вимогу органів виконавчої, місцевої влади, а також юридичних осіб, які отримають у користування для суспільних потреб земельну ділянку.
При цьому обов'язковою умовою є повне відшкодування останніми збитків орендарю та оплата витрат у процесі розірвання договору оренди на землю та відчуження нерухомості.
Так, розірвання договору оренди на землю допустимо, якщо заплановане на ньому розміщення об'єктів або неможливо на іншій ділянці, або таке розміщення призведе до «значних матеріальних збитків або негативних екологічних наслідків для територіальної громади», - йдеться в порівняльній таблиці до проекту закону.
Вимога про розірвання договору оренди на земельну ділянку, відповідно до закону, також може бути пред'явлена орендарю, якщо для суспільних потреб передбачається використати частину землі.
Крім того, оренда на землю може бути припинена, якщо позивач доведе суду, що розміщення об'єктів для суспільних потреб неможливо на земділянці без розірвання договору з орендарем.
Крім того, земля і нерухомість можуть бути викуплені у власника. Розмір її викупної вартості встановлюється органами виконавчої або місцевої влади, а також судом.
При відчуженні або наданні для суспільних потреб землі, що знаходиться у приватній власності, відповідно до законопроекту, право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і для забудови (суперфіцій) припиняється.
IНТЕРФАКС-УКРАЇНА
Коментарі