Огляд закордонної нерухомості

Латвія: влада країни хочуть видавати іноземним покупцям нерухомості вид на проживання. Австралія: середні ціни на житло перевищили докризові пікові показники. Іспанія: число виданих іпотечних кредитів зростає.

Мер Риги Ніл Ушаков повідомив, що влада Латвії розглядають можливість надання посвідки на проживання іноземцям, які купують у країні нерухомість. Терміни розгляду цієї пропозиції пан Ушаков, на жаль, не уточнив. Латвія вперше потрапила до ТОП-10 рейтингу найбільш популярних ринків закордонної нерухомості серед росіян, що становить портал «Prian. ru - Нерухомість за кордоном ». Лідерами інтересу стали Болгарія, Німеччина та Іспанія.
У серпні середня вартість серійних квартир в Ризі знизилася в порівнянні з попереднім місяцем на 1,2%, а в окремих мікрорайонах - всього на 0,7-0,8%. За словами аналітиків, ціни на житло в латвійській столиці досягли свого дна.
Середня вартість житлової нерухомості в адміністративних центрах Австралії зросла за січень-липень 2009 року на 5,9%, перевищивши до кінця липня пікові показники лютого минулого року. Причинами такої тенденції експерти називають високий попит на житло, викликаний його дефіцитом, а також рекордно низькою базовою ставкою по іпотеці.
Вартість житла в столиці Болгарії Софії знизився в серпні 2009 року всього на
0,6% в порівнянні з липнем. З травня по липень темпи спаду цін на ринку нерухомості болгарської столиці послідовно знижувалися і становили в місячному обчисленні
2,8%, 1,9% і 1,6% відповідно.
За перше півріччя у Фінляндії було продано 27,5 тисячі об'єктів житлової нерухомості, що на 24% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Всього за вказаний період в країні було продано об'єктів на загальну суму? 2,7 млрд. Повідомляється також про зниження попиту з боку російських покупців. Якщо в минулому році росіяни придбали 780 об'єктів заміської нерухомості Фінляндії, то за підсумками 2009 року ці цифри можуть скоротитися на 75%.
У першому півріччі в нерухомість Угорщини було вкладено на 7,3% більше коштів, ніж в аналогічному періоді минулого року. Ця статистика враховує не тільки витрати на купівлю об'єктів, а й обсяг інвестицій у будівництво житла.
В Ізраїлі знижуються темпи будівництва житла. За даними Центрального бюро статистики, у другому кварталі 2009 року було розпочато будівництво 7296 об'єктів житла - на 1,3% менше, ніж у першому. Фахівці одного з найбільших ізраїльських банків «Леумі» прогнозують, що дефіцит нового житла приведе до подальшого зростання цін на нього.
У червні кількість виданих в Іспанії житлових позик збільшилася відносно попереднього місяця на 7%. Середня вартість одного кредиту склала в червні? 142,7 тис. - на 5% вище, ніж у травні. Експерти пов'язують зростання іпотечного ринку зі зниженням процентних ставок, які становили в середньому 4,47%.
Найбільший банк Великобританії HSBC опустив ставку за дворічним іпотечним кредитом до 1,99%. На даний момент це сама низька процентна ставка по іпотеці в країні. Банк зважився на такий захід для того, щоб стимулювати обсяги свого іпотечного кредитування і видати за підсумками року позик на загальну суму? 15 млрд.
Нью-Йорк визнано найдорожчим містом світу для орендарів. Середня щомісячна вартість оренди житла тут сягає $ 3,1 тис. Для порівняння: у столиці Перу Лімі, яка стала найдешевшим містом для орендарів, вартість оренди не перевищує $ 130 в місяць.

Замість післямови
Ринок нерухомості Тайваню страждає не від кризи, а від забобонів. Обсяги угод на ринку житла столиці острова, Тайбея, скоротилися у зв'язку з настанням традиційного «місяця привидів», сьомого місяця китайського місячного календаря, який цього року припадає на серпень-вересень. Жителі Тайваню вірять, що в цей час у наш світ приходять злі духи. Щоб не накликати на себе біду, тайванці уникають змінювати місце проживання, одружуватися і подорожувати.
www.zagorodna.com