Податок на майно в Швейцарії складає 0,2-0,6% і розраховується виходячи з величини вкладеного капіталу. Поземельний податок становить 0,3-0,5% від оціночної вартості об'єкта. Обидва податку виплачуються один раз на рік.
У процесі володіння нерухомістю також оплачуються витрати на утримання і керування (комунальні платежі, страхування, дрібні ремонтні витрати, консьєрж і т. д.), які, як правило, становлять для комерційної нерухомості 15-20% від щорічного доходу (наприклад, від орендних платежів). Щорічні витрати на утримання будинку або апартаментів розраховуються, як правило, на 1 м2 площі або виходячи з числа кімнат. Наприклад, для 3-кімнатної квартири площею 100 м2 величина щорічних витрат на утримання (комунальні платежі, страхування, дрібні ремонтні витрати, консьєрж і т. д.) становить приблизно 5000 ? на рік. Необхідно бути готовим до того, що ваша нерухомість буде вимагати постійних щорічних витрат на утримання незалежно від того, скільки часу в році ви будете її використовувати.
Прибутковий податок у Швейцарії сплачується один раз на рік і становить (в залежності від доходу з нерухомості) для фізичних осіб від 17% до 42% - чим вищий дохід, тим вище податок. За житлової нерухомості також виплачується прибутковий податок навіть у випадку, якщо ви не здаєте її в оренду і не отримуєте фактичного доходу. Податкові інстанції розраховують прибутковий податок з формально можливого доходу (як якщо б нерухомість здавалася в оренду), за середньою ставкою близько 6% від вартості об'єкту нерухомості, яка була сплачена при купівлі.
www.zagorodna.com
У процесі володіння нерухомістю також оплачуються витрати на утримання і керування (комунальні платежі, страхування, дрібні ремонтні витрати, консьєрж і т. д.), які, як правило, становлять для комерційної нерухомості 15-20% від щорічного доходу (наприклад, від орендних платежів). Щорічні витрати на утримання будинку або апартаментів розраховуються, як правило, на 1 м2 площі або виходячи з числа кімнат. Наприклад, для 3-кімнатної квартири площею 100 м2 величина щорічних витрат на утримання (комунальні платежі, страхування, дрібні ремонтні витрати, консьєрж і т. д.) становить приблизно 5000 ? на рік. Необхідно бути готовим до того, що ваша нерухомість буде вимагати постійних щорічних витрат на утримання незалежно від того, скільки часу в році ви будете її використовувати.
Прибутковий податок у Швейцарії сплачується один раз на рік і становить (в залежності від доходу з нерухомості) для фізичних осіб від 17% до 42% - чим вищий дохід, тим вище податок. За житлової нерухомості також виплачується прибутковий податок навіть у випадку, якщо ви не здаєте її в оренду і не отримуєте фактичного доходу. Податкові інстанції розраховують прибутковий податок з формально можливого доходу (як якщо б нерухомість здавалася в оренду), за середньою ставкою близько 6% від вартості об'єкту нерухомості, яка була сплачена при купівлі.
www.zagorodna.com
Коментарі