Новий Житловий кодекс: 5 обов'язкових новинок

22.11.2010 12:28
Рада вже цього року може розглянути в другому читанні проект Житлового кодексу (ЖК), прийнятий у першому читанні 6 листопада минулого року. Як роз'яснив нам один з розробників кодексу Олександр Мазурчак (нині в.о. заступника голови КМДА), необхідність прийняття нового документа на заміну чинної з 1983 року Житлокодексу УРСР, дозріла давно, пише Сегодня.

Старий кодекс не відображає змін у сфері житла (у старому РК нічого немає про приватизацію, об'єднаннях власників багатоквартирних будинків і т. д.). Принципові зміни: збираються повернути пеню за борги по квартплаті, забезпечувати соцжитлом, виселяти з будинків, які заважають будувати дороги і мости. За словами Мазурчака, без їх прийняття буде складно вирішити проблему із заміною старих будинків, перш за все «хрущовок», на сучасні будівлі.

«Нинішній ЖК не передбачає такого поняття як реконструкція мікрорайонів, тому працювати дуже складно, необхідна згода всіх мешканців. Але передбачено, що власник житла повинен отримати квартиру не гірше, ніж та, в якій він проживає », - говорить Мазурчак.

Тих, хто буде проти, за словами Мазурчака, влада переселить через суд, з наданням рівноцінного житла або виплатою його ринкової вартості. Раніше розглядалася норма, що реконструкції бути, якщо згодні 70-90% жителів. У проекті, навіть якщо 90% проти, будинок все одно може піти під знесення.

А тим, хто не згоден на умови компенсації, можуть запропонувати житло відповідно до закону «Про примусове переселення при суспільної необхідності» - тобто в межах міста. У той час як згодним на реконструкцію мають у тому ж мікрорайоні.

На околиці. Юрист Василь Мірошниченко говорить, що забудовник напевно буде намагатися відправити мешканців на околицю, де квартири дешевші, і довести громадянину через суд свою правоту буде дуже складно. Те ж стосується і виплати компенсацій: вважати їх будуть за середньоринкової вартості квадратного метра житла, не враховуючи ні престижність району, ні близькість метро, ні екологію.

«Все це треба прописати в Житлокодексі, інакше влада зіткнуться з масовими протестами жителів хрущовок. Самий справедливий варіант - селити поруч зі старим будинком », - стверджує Мірошниченко.
Сьогодні
Теги до контенту: законодавство
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти